ライオンズマンション六甲道第３
ライオンズマンション六甲道第３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 53.34〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.34〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと |
単身
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション六甲道第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション六甲道第３の過去の取引実績
直近価格
3,401万円
平均価格
3,168万円
最高値
6,139万円
最安値
1,730万円
ライオンズマンション六甲道第３の売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は3,168万円、最高値は6,139万円です。
3,990万円
2014年3月
1,780万円
2014年4月
2,050万円
2014年6月
3,790万円
2014年12月
4,368万円
2014年12月
1,730万円
2015年7月
1,740万円
2015年7月
2,280万円
2015年9月
1,943万円
2015年9月
2,280万円
2016年3月
2,033万円
2016年3月
2,080万円
2016年8月
2,038万円
2016年8月
2,980万円
2017年3月
2,842万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
2,153万円
2017年6月
1,980万円
2017年11月
2,460万円
2017年11月
2,480万円
2018年4月
2,508万円
2018年4月
2,480万円
2020年11月
2,595万円
2020年11月
4,980万円
2020年11月
5,882万円
2020年11月
2,350万円
2020年12月
2,244万円
2020年12月
3,180万円
2021年1月
3,088万円
2021年1月
2,980万円
2021年3月
3,115万円
2021年3月
2,180万円
2021年5月
2,235万円
2021年5月
5,498万円
2021年5月
6,139万円
2021年5月
3,880万円
2021年7月
3,319万円
2021年7月
3,180万円
2022年7月
2,793万円
2022年7月
3,680万円
2022年8月
3,787万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
2,979万円
2022年9月
3,680万円
2023年2月
3,740万円
2023年2月
3,380万円
2023年2月
3,954万円
2023年2月
4,380万円
2023年8月
4,117万円
2023年8月
4,280万円
2023年9月
4,248万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
4,348万円
2023年10月
2,580万円
2024年5月
3,190万円
2024年5月
3,490万円
2024年9月
3,401万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩3分は本当に便利。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内で、神戸市内はもちろん大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺には飲食店や商業施設も多く、生活利便性は高いです。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな公園などは少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックがあればさらに安心感が増すのですが。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の修繕履歴などは気になるところです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は圧倒的です。周辺環境も良く、生活しやすいマンションだと思います。共用部や設備面で最新の設備はありませんが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感があります。外観は年季を感じさせますが、管理はされているようです。エントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などはリフォームされていると印象が変わると思います。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リフォーム済みの部屋があれば魅力的ですね。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りや断熱性などの設備は最新ではない可能性が高いです。購入後にリフォーム費用がかさむかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、問題なく生活できているという声を聞きます。周辺の治安も悪くないようです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがないのは、共働き世帯や一人暮らしには少し不安を感じるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅からの近さ、周辺の生活利便性は高く評価できます。しかし、築年数が40年近く経っているため、建物自体の設備や共用部の古さが気になります。内装によってはリフォーム費用が大きくかかる可能性も考慮する必要がありそうです。購入を検討するなら、リフォーム済みの物件を探すか、リフォーム費用をしっかり見積もることが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション六甲道第３の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション六甲道第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション六甲道第３の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション六甲道第３の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション六甲道第３は築41年ですが売れますか？
ライオンズマンション六甲道第３は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。