プラザ高羽
プラザ高羽をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 66.68〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.08m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 66.68〜69m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜73.08m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.68〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプラザ高羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ高羽の過去の取引実績
直近価格
1,673万円
平均価格
1,735万円
最高値
1,980万円
最安値
1,350万円
プラザ高羽の売却査定履歴です。直近価格は1,673万円、平均価格は1,735万円、最高値は1,980万円です。
1,580万円
2018年10月
1,619万円
2018年10月
1,780万円
2019年5月
1,721万円
2019年5月
1,780万円
2019年7月
1,781万円
2019年7月
1,690万円
2019年11月
1,775万円
2019年11月
1,690万円
2020年5月
1,750万円
2020年5月
1,590万円
2020年7月
1,752万円
2020年7月
1,700万円
2021年3月
1,713万円
2021年3月
1,700万円
2021年10月
1,678万円
2021年10月
1,600万円
2021年12月
1,660万円
2021年12月
1,600万円
2022年9月
1,674万円
2022年9月
1,830万円
2022年12月
1,748万円
2022年12月
1,490万円
2023年2月
1,666万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
1,698万円
2023年3月
1,830万円
2023年6月
1,815万円
2023年6月
1,490万円
2023年8月
1,731万円
2023年8月
1,890万円
2023年9月
1,745万円
2023年9月
1,380万円
2023年12月
1,717万円
2023年12月
1,840万円
2023年12月
1,674万円
2023年12月
1,830万円
2023年12月
1,728万円
2023年12月
1,680万円
2024年3月
1,745万円
2024年3月
1,780万円
2024年6月
1,700万円
2024年6月
1,830万円
2024年8月
1,818万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,742万円
2024年9月
1,680万円
2024年10月
1,723万円
2024年10月
1,830万円
2025年2月
1,825万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
1,853万円
2025年2月
1,830万円
2025年8月
1,861万円
2025年8月
1,880万円
2025年8月
1,886万円
2025年8月
1,680万円
2025年10月
1,887万円
2025年10月
1,830万円
2025年12月
1,915万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,806万円
2025年12月
1,350万円
2026年3月
1,673万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 阪急六甲駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。坂道もあるため、体力に自信がない方には厳しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれており、植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新の設備はありません。共用部もシンプルなので、デザイン性を重視する方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安全だと感じています。近隣住民との付き合いも穏やかです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。管理員さんの常駐ではないので、迅速な対応を求める場合は少し頼りないかもしれません。
築年数は古いですが、静かで自然豊かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、その分落ち着いた暮らしができます。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。
良い点: 阪急六甲駅は、神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商店街もあり、日常使いのお店は揃っています。
気になる点: 徒歩15分という距離がネックです。特に雨の日や夜遅くの帰宅時には、少し心細さを感じるかもしれません。バス路線もありますが、本数を確認する必要があります。
良い点: 専有面積が66m²以上と比較的ゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新ではありません。購入後にリフォームやリノベーションが必要になる可能性が高く、その費用も考慮する必要があります。
良い点: 六甲山の麓に位置し、空気もきれいで緑が多いのは良い点です。週末にはハイキングなども楽しめそうです。小学校が近いのもファミリーにはプラス。
気になる点: 周辺に商業施設は限られており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必要になりそうです。夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗い印象を受けるかもしれません。
価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、築年数と駅からの距離が最大の懸念点です。周辺環境は非常に良いので、静かな環境を重視し、リフォーム費用も考慮できる方には検討の価値があるでしょう。管理状態は確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
プラザ高羽の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ高羽に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プラザ高羽の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラザ高羽の売却相場はいくらですか？
プラザ高羽の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ高羽は築44年ですが売れますか？
プラザ高羽は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。