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マンション

甲南オークス摩耶

兵庫県神戸市灘区天城通4丁目3-12阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分
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甲南オークス摩耶をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
55〜60.85m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

5日前
55〜60.85m2

阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
45〜57m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
55〜60.85m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも甲南オークス摩耶の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区天城通4丁目3-12
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分
築年月
1983年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
28戸
専有面積
32.99m² ~ 60.85m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
甲南興産
施工会社
丸正建設
管理会社
SONO
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区天城通4丁目3-12
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売却査定履歴

甲南オークス摩耶の過去の取引実績

直近価格

2,201万円

平均価格

1,540万円

最高値

2,201万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +21万円

甲南オークス摩耶の売却査定履歴です。直近価格は2,201万円、平均価格は1,540万円、最高値は2,201万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区天城通4丁目3-12

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かなエリアだと思います。摩耶小学校も近く、通学も安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域柄、治安は比較的良いと感じています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の快適さから満足しています。特に駅への近さと、公園が近い点が気に入っています。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも比較的きれいに管理されているように見えました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に少しレトロな印象を受けます。エレベーターがないのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で使いやすそうな間取りの物件もあるようです。リノベーションされている部屋はモダンで魅力的でした。

気になる点: 水回りなど、古い設備が多い物件もあるようです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 王子公園駅が近く、 commutes are very convenient. Supermarkets and convenience stores are also within walking distance. The area is quiet and safe.

気になる点: JR灘駅からは少し距離があります。

立地は非常に魅力的で、駅近かつ閑静な住環境は大きなメリットです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

甲南オークス摩耶の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南オークス摩耶に関するよくある質問

甲南オークス摩耶の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

甲南オークス摩耶の売却相場はいくらですか?

甲南オークス摩耶の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南オークス摩耶は築42年ですが売れますか?

甲南オークス摩耶は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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