甲南オークス摩耶
甲南オークス摩耶をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 55〜60.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 55〜60.85m2 | 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜60.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
5日前阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲南オークス摩耶の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南オークス摩耶の過去の取引実績
直近価格
2,201万円
平均価格
1,540万円
最高値
2,201万円
最安値
790万円
甲南オークス摩耶の売却査定履歴です。直近価格は2,201万円、平均価格は1,540万円、最高値は2,201万円です。
790万円
2014年9月
1,100万円
2016年7月
1,170万円
2016年7月
1,100万円
2016年9月
1,170万円
2016年9月
980万円
2017年1月
1,116万円
2017年1月
1,076万円
2017年1月
980万円
2017年2月
1,101万円
2017年2月
1,998万円
2025年2月
2,132万円
2025年2月
2,180万円
2025年11月
2,175万円
2025年11月
2,098万円
2026年2月
2,178万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,201万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。
良い点: 王子動物園や大きな公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる静かなエリアだと思います。摩耶小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域柄、治安は比較的良いと感じています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の快適さから満足しています。特に駅への近さと、公園が近い点が気に入っています。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも比較的きれいに管理されているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に少しレトロな印象を受けます。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で使いやすそうな間取りの物件もあるようです。リノベーションされている部屋はモダンで魅力的でした。
気になる点: 水回りなど、古い設備が多い物件もあるようです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 王子公園駅が近く、 commutes are very convenient. Supermarkets and convenience stores are also within walking distance. The area is quiet and safe.
気になる点: JR灘駅からは少し距離があります。
立地は非常に魅力的で、駅近かつ閑静な住環境は大きなメリットです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南オークス摩耶の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南オークス摩耶に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南オークス摩耶の売却相場はいくらですか?
甲南オークス摩耶の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南オークス摩耶は築42年ですが売れますか?
甲南オークス摩耶は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
