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マンション

ライオンズマンション六甲道第2

兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
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ライオンズマンション六甲道第2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
54〜61.53m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

4日前
54〜61.53m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
56〜61.53m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
56〜61.53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、灘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
52〜61.53m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもライオンズマンション六甲道第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分
築年月
1984年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
22戸
専有面積
13.55m² ~ 61.53m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京観光
施工会社
日産建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
灘小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●「トーホー」約250m ●「西病院」約350m
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18
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売却査定履歴

ライオンズマンション六甲道第2の過去の取引実績

直近価格

1,810万円

平均価格

1,437万円

最高値

2,340万円

最安値

634万円

上昇傾向(前回比 +230万円

ライオンズマンション六甲道第2の売却査定履歴です。直近価格は1,810万円、平均価格は1,437万円、最高値は2,340万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区永手町5丁目3-18

口コミ・レビュー

六甲道徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街や大型商業施設も近く、買い物に困ることはありません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが少なくなることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共有スペースも比較的きれいな状態が保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で生活に必要なものがすべて揃う環境は、日々の生活を非常に快適にしてくれます。管理は最低限という感じですが、特に問題なく暮らせています。

神戸大好きシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトな部屋もありますが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好です。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は年月の割にしっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。駐輪場や駐車場は台数に限りがあるようです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 六甲道駅まで本当に近いです!毎日の通勤・通学が楽で、週末の外出も気軽にできます。駅周辺の商業施設も充実していて、生活必需品の買い出しには困りません。

何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も便利で、日常生活は非常に快適に送れます。建物自体は築年数を感じさせる部分もありますが、立地を重視する方や、駅近でコスパの良い物件を探している方には良い選択肢だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション六甲道第2の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション六甲道第2に関するよくある質問

ライオンズマンション六甲道第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション六甲道第2の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション六甲道第2の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション六甲道第2は築41年ですが売れますか?

ライオンズマンション六甲道第2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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