ワコーレ神戸本山プレイス
ワコーレ神戸本山プレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.13m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.22〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 単身 | 63.22〜66m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.13m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
単身
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ神戸本山プレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ神戸本山プレイスの過去の取引実績
直近価格
5,265万円
平均価格
4,237万円
最高値
5,431万円
最安値
3,380万円
ワコーレ神戸本山プレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,265万円、平均価格は4,237万円、最高値は5,431万円です。
4,080万円
2012年8月
3,850万円
2012年12月
3,680万円
2013年2月
3,480万円
2013年4月
3,400万円
2013年10月
3,380万円
2015年5月
3,441万円
2015年5月
3,880万円
2015年8月
4,065万円
2015年8月
3,880万円
2015年11月
4,083万円
2015年11月
3,680万円
2015年12月
4,039万円
2015年12月
5,290万円
2025年9月
5,431万円
2025年9月
5,290万円
2025年12月
5,282万円
2025年12月
4,999万円
2026年2月
5,265万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。岡本商店街も少し足を延ばせば行けるのが嬉しい。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されている印象です。オートロックもしっかりしています。
良い点: 築年数の割には、内装は比較的綺麗に保たれています。収納も各部屋にあり、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、最新のキッチンやバスルームを期待すると少し物足りないかもしれません。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺の利便性も良く、子育て環境としても良いと思います。共用部が綺麗に保たれているのもポイント高いです。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩12分は、神戸市内のアクセスを考えると悪くない距離です。阪急岡本駅も徒歩圏内なのは選択肢が増えて良いと思います。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に夏場や冬場は辛そうです。
良い点: 本山南小学校区域で、子育て環境として人気があるのは魅力的です。周辺は落ち着いた住宅街で、公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 外観は落ち着いたブラウン系のタイルで、上品な印象です。エントランス周りも綺麗に管理されている様子が伺えます。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 駐車場や駐輪場の台数に限りがありそうです。確認が必要だと感じました。
閑静な住宅街で、教育環境も良さそうな点が魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、利便性とのバランスを考えると選択肢の一つになりそうです。建物の雰囲気も悪くありませんでした。もう少し周辺の買い物環境が充実していると嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ神戸本山プレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ神戸本山プレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ神戸本山プレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ神戸本山プレイスの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ神戸本山プレイスは築17年ですが売れますか?
ワコーレ神戸本山プレイスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
