立地・交通
セントレ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
53〜55.08m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、成徳小学校に通いやすいこと
住宅ローン返済でお困りの方へ
任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。
セントレ六甲は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分。六甲道駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントレ六甲は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は中央印刷、施工会社は山根工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.03から55.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は成徳小学校、鷹匠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントレ六甲の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
セントレ六甲の過去の取引実績
直近価格
2,427万円
平均価格
1,835万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
セントレ六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,427万円、平均価格は1,835万円、最高値は2,480万円です。
1,680万円
2017年7月
1,671万円
2017年7月
1,780万円
2018年2月
1,721万円
2018年2月
1,650万円
2018年2月
1,694万円
2018年2月
1,580万円
2018年3月
1,664万円
2018年3月
1,680万円
2019年4月
1,723万円
2019年4月
1,580万円
2019年6月
1,689万円
2019年6月
1,480万円
2019年8月
1,636万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,598万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
1,388万円
2019年12月
2,150万円
2020年3月
1,622万円
2020年3月
1,980万円
2020年7月
1,721万円
2020年7月
2,180万円
2021年2月
2,130万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,322万円
2021年5月
2,100万円
2025年2月
2,072万円
2025年2月
2,480万円
2026年3月
2,427万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩4分は本当に便利。JRだけでなく阪神や阪急も徒歩圏内で、神戸市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、商店街や飲食店も多く、活気があります。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな空間は少し少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、住民の顔が見える範囲なので、そこまで不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは何物にも代えがたいです。周辺環境も充実しており、単身者からファミリーまで、幅広くおすすめできるマンションだと思います。リフォーム等で室内が綺麗に保たれている部屋なら、まだまだ快適に住めるはずです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、管理は行き届いているようです。総戸数が少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てます。
気になる点: 築年数相応に、外観や共有部には古さを感じます。モダンなデザインを期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取りによっては工夫次第で広く使えそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、概ね良好です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームされていない部屋だと、水回りなどは交換が必要になるかもしれません。収納スペースが少ない場合もあります。
良い点: 六甲道駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。JRを使えば大阪や三ノ宮へのアクセスが非常に良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。
築年数は古いものの、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。神戸市内の主要エリアへのアクセスが抜群で、生活利便性も非常に高いです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によってはコストパフォーマンスの良い物件と言えるでしょう。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
セントレ六甲は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
セントレ六甲の売却について、
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マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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セントレ六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントレ六甲は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。