ロマネスク六甲第2
ロマネスク六甲第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 24〜26.1m2 | JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.1m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロマネスク六甲第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロマネスク六甲第2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロマネスク六甲第2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロマネスク六甲第2の過去の取引実績
直近価格
566万円
平均価格
549万円
最高値
980万円
最安値
380万円
ロマネスク六甲第2の売却査定履歴です。直近価格は566万円、平均価格は549万円、最高値は980万円です。
530万円
2014年6月
500万円
2014年7月
500万円
2014年12月
447万円
2014年12月
380万円
2014年12月
546万円
2014年12月
480万円
2015年1月
503万円
2015年1月
450万円
2015年2月
478万円
2015年2月
380万円
2015年6月
552万円
2015年6月
480万円
2015年7月
446万円
2015年7月
550万円
2016年11月
659万円
2016年11月
650万円
2017年6月
594万円
2017年6月
650万円
2017年12月
603万円
2017年12月
650万円
2018年5月
590万円
2018年5月
420万円
2018年11月
654万円
2018年11月
980万円
2019年12月
555万円
2019年12月
590万円
2020年2月
705万円
2020年2月
580万円
2020年5月
585万円
2020年5月
400万円
2020年8月
549万円
2020年8月
570万円
2022年12月
637万円
2022年12月
550万円
2022年12月
626万円
2022年12月
580万円
2022年12月
635万円
2022年12月
520万円
2023年1月
596万円
2023年1月
500万円
2023年1月
588万円
2023年1月
520万円
2023年2月
587万円
2023年2月
490万円
2023年2月
582万円
2023年2月
480万円
2023年3月
576万円
2023年3月
470万円
2023年3月
570万円
2023年3月
460万円
2023年4月
565万円
2023年4月
450万円
2023年4月
559万円
2023年4月
440万円
2023年5月
553万円
2023年5月
680万円
2023年10月
494万円
2023年10月
470万円
2023年10月
566万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲道駅まで徒歩5分と非常に便利。JR、阪急、阪神の3線が利用でき、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない。小学校も近いので子育て環境としても悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べるとやや古い印象を受ける箇所もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有スペースも清掃が行き届いている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。一人暮らしやDINKSには十分な環境だと思います。静かな住宅街にありながら、必要なものは全て揃っています。特に交通の便を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームは検討した方が良いかも。
良い点: 共用部は年季を感じますが、清潔に保たれていました。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 灘小学校区域ということもあり、子育て世代も多く住んでいました。公園も近く、緑も感じられます。
気になる点: 残念ながら、建物の構造上、隣や上下階の音が気になることがありました。
ロマネスク六甲第2は、六甲道駅へのアクセスが非常に良い点が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、単身者や若いカップルには住みやすいマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、価格とのバランスを考えると選択肢の一つになるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ロマネスク六甲第2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク六甲第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロマネスク六甲第2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク六甲第2の売却相場はいくらですか？
ロマネスク六甲第2の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク六甲第2は築34年ですが売れますか？
ロマネスク六甲第2は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。