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マンション

藤和シティホームズ灘

兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩1分 阪神本線/岩屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分
築年月
1993年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
86戸
専有面積
16.70m² ~ 75.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
921.25m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
387.45%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ
延床面積
3807.37m²
建築面積
493.26m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-20

口コミ・レビュー

灘駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので、大阪や京都方面へのアクセスも抜群です。阪神岩屋駅や阪急王子公園駅も徒歩圏内なので、複数路線使えて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、生活には困りません。少し歩けば王子動物園や灘中央体育館もあり、休日のリフレッシュにも良い環境です。西灘小学校も近く、子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅前は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いていると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面で多少の古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、セキュリティ面でさらに強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、何よりも駅近の利便性が魅力です。通勤時間が短縮され、生活の質が格段に向上しました。周辺環境も充実しており、子育てにも適していると思います。管理体制も概ね良好ですが、設備面は時代に合わせてアップデートされるとさらに良くなるかと期待しています。

神戸在住シングルさん居住者 / 2021年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR灘駅が目の前なので、移動は非常に楽です。特に雨の日などは傘いらずで駅に行けるのは大きいです。新快速が使えるので、遠出もしやすいです。

気になる点: 阪神や阪急の利用も可能ですが、少し歩くので、その点はやや不便に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりの良い部屋を選んだので、明るく快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。収納スペースももう少し欲しいところです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。エレベーターも複数あるので、待ち時間が少ないのが良いです。

気になる点: 建物全体に年季を感じます。共用廊下などはもう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。駐車場はありますが、台数に限りがあるようです。

駅近という利便性を最優先するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。日常生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃います。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や共用部のメンテナンスには限界があると感じます。都会的な利便性と、少しレトロな雰囲気が混在した物件と言えるでしょう。

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