ユニーブル六甲北棟
ユニーブル六甲北棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 52.82〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜58.16m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 56〜58.16m2 | 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜58.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもユニーブル六甲北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル六甲北棟の過去の取引実績
直近価格
1,286万円
平均価格
834万円
最高値
1,300万円
最安値
450万円
ユニーブル六甲北棟の売却査定履歴です。直近価格は1,286万円、平均価格は834万円、最高値は1,300万円です。
980万円
2017年10月
814万円
2017年10月
762万円
2017年10月
871万円
2017年10月
880万円
2017年12月
883万円
2017年12月
880万円
2018年1月
849万円
2018年1月
780万円
2018年1月
867万円
2018年1月
730万円
2018年4月
852万円
2018年4月
680万円
2018年6月
834万円
2018年6月
780万円
2018年10月
795万円
2018年10月
680万円
2019年4月
768万円
2019年4月
490万円
2019年7月
709万円
2019年7月
1,080万円
2019年10月
669万円
2019年10月
450万円
2019年12月
529万円
2019年12月
980万円
2020年2月
822万円
2020年2月
450万円
2020年6月
788万円
2020年6月
890万円
2020年6月
933万円
2020年6月
969万円
2020年6月
850万円
2020年8月
982万円
2020年8月
850万円
2020年10月
806万円
2020年10月
890万円
2020年12月
876万円
2020年12月
850万円
2021年2月
851万円
2021年2月
980万円
2021年6月
972万円
2021年6月
800万円
2021年9月
885万円
2021年9月
980万円
2021年10月
938万円
2021年10月
980万円
2021年12月
988万円
2021年12月
720万円
2022年2月
885万円
2022年2月
980万円
2022年4月
901万円
2022年4月
680万円
2022年4月
876万円
2022年4月
835万円
2022年4月
680万円
2022年11月
832万円
2022年11月
680万円
2023年5月
813万円
2023年5月
580万円
2023年8月
751万円
2023年8月
1,300万円
2026年2月
1,286万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らない。坂道が多いので、体力は必要。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便。バスの本数もそこまで多くないため、待ち時間が気になることも。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的されている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが高齢者や荷物が多い時には少し大変。外観は年季を感じさせる。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅までのアクセスだけが少しネックですが、バス利用に慣れれば問題ない範囲です。周辺の自然環境は豊かで、散歩には最適です。ファミリー層にも良いかと思います。
良い点: 六甲駅までバスでアクセスでき、駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店など生活に必要な施設が揃っているのは便利。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかる印象。
良い点: 専有面積が50m²台と、二人暮らしや単身には十分な広さ。リノベーションされている部屋もあるようで、内見が楽しみ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地がある可能性も。間取りの選択肢が少ないのが残念。
良い点: 神戸市立鶴甲小学校区域で、教育環境は良さそう。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。坂が多いが、神戸らしい景観。
気になる点: 坂道が多いので、日常の移動は少し大変だと感じるかもしれない。
ユニーブル六甲北棟は、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。静かな環境と、一定の利便性を両立しています。築年数による設備面の不安はありますが、リノベーション次第で快適に暮らせる可能性を秘めています。坂道が多い点は考慮が必要ですが、神戸の街並みを楽しめる立地とも言えます。
神戸市エリアの市場動向
ユニーブル六甲北棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル六甲北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル六甲北棟の売却相場はいくらですか？
ユニーブル六甲北棟の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル六甲北棟は築40年ですが売れますか？
ユニーブル六甲北棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。