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マンション

ライオンズ苦楽園グランフォート

兵庫県西宮市樋之池町6-4阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町6-4
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
築年月
2011年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.55m² ~ 113.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1979.3m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープ苦楽園」約200m ●「樋ノ池公園」約250m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4579.23m²
建築面積
1075.34m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町6-4
バルコニー面積
9.45m² ~ 25.35m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪急夙川駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスも良好で、休日の外出も楽しみやすいです。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。北夙川小学校も近く、子育て環境としては非常に満足しています。買い物施設も徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気が良いです。

気になる点: 共用部分の駐輪場が少し手狭に感じることがあります。

苦楽園という憧れの地に住むことができ、大変満足しています。周辺環境は子育て世代には最適で、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も十分です。日勤管理なので安心感もあります。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積は十分で、間取りも使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考慮しても古さを感じさせず、快適に使用できています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。夙川駅まで徒歩15分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。

気になる点: バス便も利用しますが、本数が限られているのが残念です。

静かな環境で暮らしたいと思い、このマンションを選びました。期待通り、住環境は非常に落ち着いています。お部屋の設備も満足いくレベルですが、駅からの距離がもう少し近ければ星5つでした。全体的には、穏やかな生活を送るには良い物件だと思います。

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