ライオンズ苦楽園グランフォート
ライオンズ苦楽園グランフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.55〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもライオンズ苦楽園グランフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ苦楽園グランフォートの過去の取引実績
直近価格
4,725万円
平均価格
5,465万円
最高値
7,180万円
最安値
3,280万円
ライオンズ苦楽園グランフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,725万円、平均価格は5,465万円、最高値は7,180万円です。
4,680万円
2012年2月
6,980万円
2013年9月
6,180万円
2014年10月
5,500万円
2014年11月
5,980万円
2014年11月
5,500万円
2014年12月
5,568万円
2014年12月
5,500万円
2015年8月
5,568万円
2015年8月
5,580万円
2016年9月
5,390万円
2016年9月
5,600万円
2017年1月
5,718万円
2017年1月
4,500万円
2017年3月
4,750万円
2017年3月
5,900万円
2017年5月
5,794万円
2017年5月
4,180万円
2017年6月
4,612万円
2017年6月
3,280万円
2017年10月
3,659万円
2017年10月
4,980万円
2018年1月
4,662万円
2018年1月
5,380万円
2018年5月
4,623万円
2018年5月
6,080万円
2018年9月
5,491万円
2018年9月
5,890万円
2018年10月
5,537万円
2018年10月
7,180万円
2018年12月
6,862万円
2018年12月
5,690万円
2018年12月
5,804万円
2018年12月
4,280万円
2019年2月
4,689万円
2019年2月
5,380万円
2019年3月
4,832万円
2019年3月
5,380万円
2019年4月
4,926万円
2019年4月
6,500万円
2019年5月
6,756万円
2019年5月
5,380万円
2019年10月
4,965万円
2019年10月
5,280万円
2020年1月
5,080万円
2020年1月
5,280万円
2020年9月
5,160万円
2020年9月
6,480万円
2021年7月
6,974万円
2021年7月
5,180万円
2021年11月
5,423万円
2021年11月
6,420万円
2022年11月
6,294万円
2022年11月
5,280万円
2023年3月
4,923万円
2023年3月
4,980万円
2023年5月
4,912万円
2023年5月
6,380万円
2023年9月
6,066万円
2023年9月
5,980万円
2023年9月
6,126万円
2023年9月
5,780万円
2023年12月
6,106万円
2023年12月
4,680万円
2024年6月
4,725万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪急夙川駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスも良好で、休日の外出も楽しみやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。北夙川小学校も近く、子育て環境としては非常に満足しています。買い物施設も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いたデザインで、マンション全体の雰囲気が良いです。
気になる点: 共用部分の駐輪場が少し手狭に感じることがあります。
苦楽園という憧れの地に住むことができ、大変満足しています。周辺環境は子育て世代には最適で、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も十分です。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 専有面積は十分で、間取りも使いやすいです。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数を考慮しても古さを感じさせず、快適に使用できています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。夙川駅まで徒歩15分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。
気になる点: バス便も利用しますが、本数が限られているのが残念です。
静かな環境で暮らしたいと思い、このマンションを選びました。期待通り、住環境は非常に落ち着いています。お部屋の設備も満足いくレベルですが、駅からの距離がもう少し近ければ星5つでした。全体的には、穏やかな生活を送るには良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ライオンズ苦楽園グランフォートの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ苦楽園グランフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズ苦楽園グランフォートの売却相場はいくらですか？
ライオンズ苦楽園グランフォートの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩8分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ苦楽園グランフォートは築14年ですが売れますか？
ライオンズ苦楽園グランフォートは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。