篠北ハイツ
篠北ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
7日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも篠北ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
篠北ハイツの過去の取引実績
直近価格
827万円
平均価格
747万円
最高値
881万円
最安値
390万円
篠北ハイツの売却査定履歴です。直近価格は827万円、平均価格は747万円、最高値は881万円です。
390万円
2015年12月
436万円
2015年12月
850万円
2018年4月
881万円
2018年4月
850万円
2018年10月
845万円
2018年10月
780万円
2019年8月
833万円
2019年8月
780万円
2020年2月
827万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分と、普段使いには便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じます。バス便があまり多くないのが残念。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。少し歩けば緑豊かな公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。治安も比較的良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 低層で周囲に圧迫感がなく、日当たりは良い方だと思います。6戸しかないため、ご近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。リフォームはされているようですが、最新設備とは言えません。
築年数はかなり経っていますが、立地と静かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。共用部などは古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされており、価格を考えれば妥協できる範囲です。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設が多く、日常の買い物や外食には便利。JR六甲道駅も利用できるのはプラス。
気になる点: 駅から物件まで坂道があるように感じました。特に荷物が多い時は少し大変かもしれません。バス便の選択肢が少ないのはマイナス。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。学校や公園も近く、子育て世帯には良い環境だと感じました。自然も多く、散歩には最適。
気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。夜は街灯が少なく、暗いと感じる場所もありました。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気は想像できます。低層で圧迫感がないのは良い点です。
気になる点: 築年数が非常に古く、建物の老朽化は隠せません。外観、エントランス、階段など、共用部のメンテナンス状態はあまり良くない印象。エレベーターがないのは高齢者や荷物が多い場合に不便。
気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが不安です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できないかもしれません。防犯カメラの有無なども確認が必要です。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが最大の懸念点です。建物の老朽化や共用部の状態、管理体制などを考えると、価格とのバランスが重要になります。リフォームの有無や程度をしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
篠北ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
篠北ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
篠北ハイツの売却相場はいくらですか?
篠北ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
篠北ハイツは築50年ですが売れますか?
篠北ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
