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マンション

シャリエパークナード南草津

滋賀県草津市南草津1-2JR東海道本線／南草津駅徒歩2分

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シャリエパークナード南草津をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	65.68〜72m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	父＋子ども1人	65.68〜72m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	父＋子ども1人	65.68〜72m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
1週間前	父＋子ども1人	65.68〜72m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
2週間前	父＋子ども1人	65.68〜72m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

6日前

65.68〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前

65.68〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前

65.68〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前

65.68〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

父＋子ども1人

2週間前

65.68〜72m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもシャリエパークナード南草津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県草津市南草津1-2

交通

JR東海道本線／南草津駅徒歩2分

築年月

2010年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

319戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

65.68m² ～ 104.78m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

6611.42m²

駐車場数

326

建ぺい率

80%

容積率

500%

分譲会社

東レ建設パナホーム

施工会社

大林組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

老上小学校

中学校区域

老上中学校

ブランド

パークナード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友南草津店」約330m ●「南草津駅東山道記念公園」約180m ●「フレンドマート南草津店」約630m ●「ドラッグユタカ南草津店」約250m ●「フェリエ南草津」約220m

延床面積

37654.23m²

建築面積

4326.11m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

滋賀県草津市南草津1-2

バルコニー面積

11.05m² ～ 35.39m²

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売却査定履歴

シャリエパークナード南草津の過去の取引実績

直近価格

5,329万円

平均価格

3,797万円

最高値

5,880万円

最安値

2,480万円

下落傾向（前回比 451万円）

3,230万円

2011年3月

3,230万

2,950万円

2011年8月

2,950万

3,080万円

2012年1月

3,080万

3,180万円

2012年1月

3,180万

2,950万円

2012年2月

2,950万

3,080万円

2012年3月

3,080万

3,180万円

2012年3月

3,180万

2,800万円

2012年4月

2,800万

2,980万円

2012年5月

2,980万

2,750万円

2012年12月

2,750万

4,100万円

2013年3月

4,100万

2,480万円

2013年4月

2,480万

2,830万円

2013年6月

2,830万

3,490万円

2013年7月

3,490万

2,790万円

2013年8月

2,790万

3,030万円

2013年9月

3,030万

2,650万円

2013年9月

2,650万

2,980万円

2013年9月

2,980万

3,680万円

2013年9月

3,680万

2,540万円

2013年10月

2,540万

2,690万円

2013年10月

2,690万

3,280万円

2014年2月

3,280万

3,380万円

2014年3月

3,380万

3,390万円

2014年3月

3,390万

3,890万円

2014年4月

3,890万

2,790万円

2014年5月

2,790万

3,090万円

2014年11月

3,090万

3,090万円

2014年12月

3,090万

3,099万円

2014年12月

3,099万

3,180万円

2015年2月

3,180万

3,344万円

2015年2月

3,344万

3,200万円

2015年3月

3,200万

3,289万円

2015年3月

3,289万

2,880万円

2015年4月

2,880万

3,035万円

2015年4月

3,035万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,355万円

2015年4月

3,355万

3,580万円

2015年5月

3,580万

3,467万円

2015年5月

3,467万

4,280万円

2015年6月

4,280万

4,192万円

2015年6月

4,192万

2,890万円

2015年6月

2,890万

3,100万円

2015年6月

3,100万

4,250万円

2015年6月

4,250万

3,850万円

2015年6月

3,850万

3,380万円

2015年6月

3,380万

3,400万円

2015年6月

3,400万

3,480万円

2015年11月

3,480万

3,565万円

2015年11月

3,565万

4,090万円

2015年11月

4,090万

3,922万円

2015年11月

3,922万

3,080万円

2015年11月

3,080万

3,187万円

2015年11月

3,187万

3,890万円

2015年12月

3,890万

4,032万円

2015年12月

4,032万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,526万円

2016年2月

3,526万

4,580万円

2016年3月

4,580万

4,648万円

2016年3月

4,648万

3,480万円

2016年4月

3,480万

3,539万円

2016年4月

3,539万

3,280万円

2016年6月

3,280万

3,417万円

2016年6月

3,417万

4,120万円

2016年8月

4,120万

4,036万円

2016年8月

4,036万

4,180万円

2016年9月

4,180万

3,971万円

2016年9月

3,971万

3,080万円

2016年12月

3,080万

3,056万円

2016年12月

3,056万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,215万円

2017年3月

3,215万

3,580万円

2017年6月

3,580万

3,643万円

2017年6月

3,643万

3,180万円

2017年6月

3,180万

3,071万円

2017年6月

3,071万

3,080万円

2017年6月

3,080万

3,319万円

2017年6月

3,319万

2,980万円

2017年9月

2,980万

3,007万円

2017年9月

3,007万

4,280万円

2018年2月

4,280万

3,905万円

2018年2月

3,905万

5,880万円

2018年6月

5,880万

4,894万円

2018年6月

4,894万

3,980万円

2018年8月

3,980万

3,916万円

2018年8月

3,916万

3,580万円

2018年9月

3,580万

3,483万円

2018年9月

3,483万

3,680万円

2018年10月

3,680万

4,173万円

2018年10月

4,173万

5,880万円

2018年12月

5,880万

5,349万円

2018年12月

5,349万

4,280万円

2019年1月

4,280万

4,059万円

2019年1月

4,059万

3,980万円

2019年4月

3,980万

3,511万円

2019年4月

3,511万

3,700万円

2019年6月

3,700万

3,522万円

2019年6月

3,522万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,551万円

2019年8月

3,551万

4,980万円

2019年12月

4,980万

5,340万円

2019年12月

5,340万

3,580万円

2020年1月

3,580万

3,632万円

2020年1月

3,632万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,936万円

2020年3月

3,936万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,494万円

2020年7月

3,494万

4,480万円

2020年8月

4,480万

4,445万円

2020年8月

4,445万

5,080万円

2020年10月

5,080万

5,154万円

2020年10月

5,154万

4,280万円

2020年10月

4,280万

4,411万円

2020年10月

4,411万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,389万円

2021年1月

3,389万

3,900万円

2021年2月

3,900万

4,005万円

2021年2月

4,005万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,237万円

2021年2月

3,237万

3,340万円

2021年4月

3,340万

3,411万円

2021年4月

3,411万

4,880万円

2021年6月

4,880万

5,340万円

2021年6月

5,340万

3,780万円

2021年8月

3,780万

3,222万円

2021年8月

3,222万

3,480万円

2021年8月

3,480万

3,608万円

2021年8月

3,608万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,392万円

2021年9月

3,392万

3,780万円

2022年3月

3,780万

3,812万円

2022年3月

3,812万

4,350万円

2022年5月

4,350万

4,345万円

2022年5月

4,345万

4,180万円

2023年3月

4,180万

3,790万円

2023年3月

3,790万

3,798万円

2023年3月

3,798万

3,388万円

2023年3月

3,388万

5,180万円

2023年7月

5,180万

4,983万円

2023年7月

4,983万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,247万円

2023年12月

4,247万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,906万円

2024年1月

3,906万

4,650万円

2024年1月

4,650万

4,600万円

2024年1月

4,600万

4,380万円

2024年3月

4,380万

4,365万円

2024年3月

4,365万

4,380万円

2024年6月

4,380万

4,415万円

2024年6月

4,415万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,868万円

2024年6月

3,868万

3,980万円

2024年7月

3,980万

3,796万円

2024年7月

3,796万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,921万円

2024年8月

3,921万

5,780万円

2025年4月

5,780万

5,572万円

2025年4月

5,572万

4,499万円

2025年6月

4,499万

3,994万円

2025年6月

3,994万

4,480万円

2025年7月

4,480万

4,252万円

2025年7月

4,252万

4,452万円

2025年7月

4,452万

4,480万円

2025年9月

4,480万

4,403万円

2025年9月

4,403万

4,700万円

2025年12月

4,700万

4,298万円

2025年12月

4,298万

5,780万円

2026年1月

5,780万

5,329万円

2026年1月

5,329万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市南草津1-2

口コミ・レビュー

南草津在住40代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南草津駅まで徒歩2分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば公園や緑地もあり、子育て環境としても悪くないと思います。老上小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 週末の駅前はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークナードブランドらしく、エントランスは高級感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じることもあります。

駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごしています。周辺施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。建物の共用部も綺麗に管理されており、総じて満足度は高いですが、駅前の賑やかさは時々気になることもあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。設備も一通り揃っており、特に不便は感じていません。

気になる点: 築10年以上なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南草津駅まで本当に近いです。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが非常に良いのが魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店が充実しています。

駅近の利便性と広々とした部屋が気に入っています。日々の通勤・通学や買い物に大変便利です。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

草津市エリアの市場動向

シャリエパークナード南草津の立地価値

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／南草津駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

草津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャリエパークナード南草津に関するよくある質問

シャリエパークナード南草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

シャリエパークナード南草津の売却相場はいくらですか？

シャリエパークナード南草津の売却相場は、JR東海道本線／南草津駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャリエパークナード南草津は築16年ですが売れますか？

シャリエパークナード南草津は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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