立地・交通
ダイドーメゾン六甲フジは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩4分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜32m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 28〜32m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 28〜32m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
28〜32m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
28〜32m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
28〜32m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
28〜32m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
28〜32m2 / JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
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ダイドーメゾン六甲フジは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分。六甲道駅徒歩4分、六甲駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーメゾン六甲フジは築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はダイドーサービス、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約15.03から32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は六甲小学校、長峰中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーメゾン六甲フジの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ダイドーメゾン六甲フジの過去の取引実績
直近価格
689万円
平均価格
599万円
最高値
750万円
最安値
380万円
ダイドーメゾン六甲フジの売却査定履歴です。直近価格は689万円、平均価格は599万円、最高値は750万円です。
430万円
2013年6月
440万円
2013年6月
710万円
2017年4月
736万円
2017年4月
530万円
2020年9月
572万円
2020年9月
415万円
2021年11月
487万円
2021年11月
380万円
2022年2月
465万円
2022年2月
630万円
2024年5月
661万円
2024年5月
750万円
2025年11月
715万円
2025年11月
698万円
2025年11月
718万円
2025年11月
648万円
2025年12月
707万円
2025年12月
598万円
2026年1月
689万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR六甲道駅と阪急六甲駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。快速も止まるので、大阪や神戸中心部へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 住宅街なので比較的静かですが、六甲商店街も近く、買い物には困りません。山の手なので坂道はありますが、健康のためと割り切れば問題ないです。
気になる点: 夏場は少し湿度が高いと感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関はしっかりしています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
都心へのアクセスと生活の利便性を考えると、この立地は非常に魅力的です。築年数は経っていますが、部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。学生さんや単身者には特におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしや二人暮らし向けだと思います。設備は最低限ですが、古さは否めません。自分でDIYしたり、リフォームすれば快適にできる可能性はあります。
気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も落ち着いた方が多かったです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスがないのが少し不安に感じることもありました。
良い点: 六甲小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所もあります。坂道に慣れれば、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。
六甲道という便利な立地にあるマンションです。部屋の広さや設備面では最新の物件には劣りますが、価格帯を考えれば妥当なところかと思います。利便性を重視する方、自分で部屋をカスタマイズしたい方には良い選択肢になるかもしれません。
ダイドーメゾン六甲フジは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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ダイドーメゾン六甲フジの売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン六甲フジは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。