トーカンキャステール六甲道
トーカンキャステール六甲道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 39〜49.61m2 | JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪神本線／新在家駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 42〜49.61m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜49.61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜49.61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、灘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
5日前JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪神本線／新在家駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもトーカンキャステール六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンキャステール六甲道の過去の取引実績
直近価格
1,853万円
平均価格
1,782万円
最高値
2,480万円
最安値
599万円
トーカンキャステール六甲道の売却査定履歴です。直近価格は1,853万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,480万円です。
1,380万円
2014年7月
1,750万円
2015年10月
1,801万円
2015年10月
1,600万円
2016年2月
1,714万円
2016年2月
2,280万円
2016年6月
1,904万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,797万円
2016年8月
2,190万円
2016年9月
1,941万円
2016年9月
2,480万円
2016年9月
2,055万円
2016年9月
2,130万円
2016年12月
2,141万円
2016年12月
2,190万円
2016年12月
2,207万円
2016年12月
2,480万円
2017年6月
2,278万円
2017年6月
880万円
2017年8月
894万円
2017年8月
2,480万円
2017年12月
2,323万円
2017年12月
2,380万円
2018年3月
2,433万円
2018年3月
2,080万円
2018年4月
2,430万円
2018年4月
2,280万円
2018年4月
2,457万円
2018年4月
1,680万円
2018年7月
2,168万円
2018年7月
2,080万円
2018年10月
2,248万円
2018年10月
2,390万円
2019年1月
2,107万円
2019年1月
2,390万円
2019年2月
2,143万円
2019年2月
2,298万円
2019年4月
2,256万円
2019年4月
2,143万円
2019年4月
800万円
2021年11月
769万円
2021年11月
980万円
2021年11月
1,060万円
2021年11月
850万円
2022年4月
922万円
2022年4月
800万円
2022年5月
723万円
2022年5月
680万円
2023年9月
700万円
2023年9月
599万円
2023年11月
656万円
2023年11月
2,180万円
2025年5月
1,853万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日々のお買い物がとてもしやすいです。
良い点: 海も山も近く、自然を感じられる環境が良いです。灘小学校区域というのも子育て世代には安心感があります。ただ、一部の道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
気になる点: 夜道の明るさ
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、以前住んでいたマンションよりは静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: オートロックがない点
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。共用部は少し古さを感じますが、お部屋自体はリフォームされている場合も多く、快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは清掃が行き届いているように見えました。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、駅近でこの価格帯ならコスパは良いと感じました。リノベーションされていれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 部屋によっては水回りの古さが気になるかも
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は最大の魅力です。周辺に商業施設が多く、生活必需品の購入には困りません。阪神新在家駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が広がるのも良い点です。
立地条件は抜群で、駅からの近さや周辺の利便性は非常に高いです。築年数を考慮すると、内装や設備については確認が必要ですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになるポテンシャルを感じました。価格帯によっては、一人暮らしやDINKSの方には良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
トーカンキャステール六甲道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンキャステール六甲道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
トーカンキャステール六甲道の売却相場はいくらですか？
トーカンキャステール六甲道の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分 阪神本線／新在家駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンキャステール六甲道は築37年ですが売れますか？
トーカンキャステール六甲道は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。