メゾン・ド・六甲パート１
メゾン・ド・六甲パート１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 11.79〜13.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立灘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 11.79〜13.75m2 | JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 11.79〜13.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 11.79〜13.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 11.79〜13.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立灘小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅まで移動しやすいこと
上記以外にもメゾン・ド・六甲パート１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メゾン・ド・六甲パート１の過去の取引実績
直近価格
507万円
平均価格
525万円
最高値
700万円
最安値
359万円
メゾン・ド・六甲パート１の売却査定履歴です。直近価格は507万円、平均価格は525万円、最高値は700万円です。
640万円
2016年4月
661万円
2016年4月
470万円
2016年6月
560万円
2016年6月
650万円
2016年6月
599万円
2016年6月
590万円
2017年10月
525万円
2017年10月
700万円
2018年1月
554万円
2018年1月
680万円
2018年4月
574万円
2018年4月
680万円
2018年10月
655万円
2018年10月
580万円
2018年12月
639万円
2018年12月
580万円
2019年9月
628万円
2019年9月
580万円
2020年4月
598万円
2020年4月
450万円
2020年9月
647万円
2020年9月
580万円
2020年10月
535万円
2020年10月
398万円
2020年12月
619万円
2020年12月
398万円
2021年1月
456万円
2021年1月
450万円
2021年4月
419万円
2021年4月
580万円
2021年5月
359万円
2021年5月
450万円
2021年10月
419万円
2021年10月
580万円
2021年11月
359万円
2021年11月
580万円
2022年5月
359万円
2022年5月
550万円
2022年11月
463万円
2022年11月
550万円
2023年5月
523万円
2023年5月
450万円
2023年5月
583万円
2023年5月
550万円
2023年11月
517万円
2023年11月
400万円
2023年11月
549万円
2023年11月
490万円
2024年3月
513万円
2024年3月
550万円
2024年5月
445万円
2024年5月
490万円
2024年9月
550万円
2024年9月
550万円
2024年11月
452万円
2024年11月
400万円
2025年1月
527万円
2025年1月
400万円
2025年7月
488万円
2025年7月
550万円
2025年10月
440万円
2025年10月
490万円
2025年12月
483万円
2025年12月
550万円
2026年2月
435万円
2026年2月
490万円
2026年2月
507万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 阪神電車の大石駅も徒歩10分ですが、JRの方が利用頻度が高いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。神戸市立灘小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、特に不便はありません。
築年数は経っていますが、交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているため、一人暮らしやDINKSには十分なマンションだと思います。広さはありませんが、価格とのバランスを考えると満足しています。
良い点: 専有面積が11.79m²～13.75m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さかもしれません。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームや買い替えが必要になる可能性があります。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、総戸数41戸の小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係で、安心感があるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点は少し気になります。ゴミ捨て場などの共用部分の管理状況を確認したいです。
良い点: 築年数を考慮すると、価格帯は比較的抑えられている印象です。立地と合わせて考えると、コスパの良い物件と言えるかもしれません。
六甲道駅・大石駅どちらも徒歩圏内という立地は魅力的です。専有面積は狭めですが、価格が手頃であれば、単身者向けのセカンドハウスや投資用としても検討の余地はあるかもしれません。周辺環境は良好なので、内見で物件の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
メゾン・ド・六甲パート１の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メゾン・ド・六甲パート１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メゾン・ド・六甲パート１の売却相場はいくらですか？
メゾン・ド・六甲パート１の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分 阪神本線／大石駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン・ド・六甲パート１は築39年ですが売れますか？
メゾン・ド・六甲パート１は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。