アルカディーナ御影山手
アルカディーナ御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.68〜80m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 73.68〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 73.68〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73.68〜82m2 | 落ち着いた住環境、御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.68〜80m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもアルカディーナ御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルカディーナ御影山手の過去の取引実績
直近価格
3,298万円
平均価格
3,400万円
最高値
4,380万円
最安値
2,980万円
アルカディーナ御影山手の売却査定履歴です。直近価格は3,298万円、平均価格は3,400万円、最高値は4,380万円です。
4,380万円
2013年6月
3,580万円
2013年8月
3,300万円
2013年9月
3,280万円
2013年11月
2,980万円
2013年11月
2,980万円
2015年3月
3,298万円
2015年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的です。山手らしい景観が楽しめます。
良い点: 歴史を感じさせる上品な外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、手入れが行き届いている印象を受けます。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではありませんが、必要十分といったところです。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。住民同士の顔が見える関係性で、安心感があります。
気になる点: オートロックではありません。防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。
御影山手というブランド力に惹かれて購入しました。静かで住みやすく、神戸の街へのアクセスも悪くありません。築年数は経過していますが、建物の雰囲気や周辺環境は非常に気に入っています。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、総じて満足度は高いです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩11分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 梅田や三宮へのアクセスは良いですが、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。3LDKや4LDKがあるので、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 御影北小学校区域で、教育環境は良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな点が魅力です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さんや高齢者には少し負担があるかもしれません。
立地と広さが魅力的な物件です。御影山手というだけあって、落ち着いた環境は素晴らしいと思います。ただ、築年数が経過していることと、最寄り駅からの距離が少し気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性などを検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
アルカディーナ御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルカディーナ御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルカディーナ御影山手の売却相場はいくらですか?
アルカディーナ御影山手の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルカディーナ御影山手は築29年ですが売れますか?
アルカディーナ御影山手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
