東急ドエルアルス住吉駅前
東急ドエルアルス住吉駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 52〜64m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜74.31m2 | JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東急ドエルアルス住吉駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス住吉駅前の過去の取引実績
直近価格
5,247万円
平均価格
3,934万円
最高値
5,790万円
最安値
1,400万円
東急ドエルアルス住吉駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,247万円、平均価格は3,934万円、最高値は5,790万円です。
2,380万円
2014年4月
3,180万円
2014年4月
3,380万円
2017年6月
3,430万円
2017年6月
3,680万円
2017年9月
3,559万円
2017年9月
3,180万円
2018年2月
2,911万円
2018年2月
3,080万円
2018年4月
2,949万円
2018年4月
3,980万円
2018年11月
3,511万円
2018年11月
3,780万円
2019年1月
3,582万円
2019年1月
4,280万円
2019年8月
3,750万円
2019年8月
4,080万円
2019年12月
3,763万円
2019年12月
3,980万円
2020年2月
3,797万円
2020年2月
3,780万円
2020年9月
3,725万円
2020年9月
4,380万円
2021年6月
3,989万円
2021年6月
3,980万円
2021年9月
3,923万円
2021年9月
3,780万円
2021年11月
3,972万円
2021年11月
4,880万円
2022年8月
4,464万円
2022年8月
4,880万円
2022年11月
4,481万円
2022年11月
4,380万円
2023年12月
4,342万円
2023年12月
3,200万円
2024年1月
3,232万円
2024年1月
3,180万円
2024年4月
3,175万円
2024年4月
4,980万円
2024年5月
4,255万円
2024年5月
1,400万円
2024年6月
1,551万円
2024年6月
4,980万円
2024年6月
4,592万円
2024年6月
4,880万円
2024年10月
4,211万円
2024年10月
4,780万円
2025年1月
4,268万円
2025年1月
4,680万円
2025年6月
4,313万円
2025年6月
5,790万円
2025年11月
4,719万円
2025年11月
5,790万円
2026年3月
5,247万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅徒歩1分は本当に魅力的。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪方面へのアクセスも抜群で、生活圏が広がります。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日々の生活は非常に便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、曜日によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はそれを補って余りある物件です。広さや間取りは部屋によりますが、単身やDINKSには十分な選択肢があると思います。神戸の中心部にもアクセスしやすく、住みやすいマンションだと感じています。
良い点: JR住吉駅が目の前という立地は、子育て世帯にとっても非常に魅力的です。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも濡れずに買い物ができるのは助かります。
良い点: 専有面積が28.12m²からの設定があるため、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象です。ファミリー向けの広い部屋は限られるかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要があります。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学も安心です。公園や図書館なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境が整っています。
気になる点: 駅前ということもあり、夏場などは周辺の騒音が気になる場合があるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数と部屋の広さ、間取りのバリエーションが購入を検討する上で気になる点です。ファミリー層には少し手狭な物件が多いかもしれませんが、単身者やDINKSで駅近を重視する方には良い選択肢となりそうです。日勤管理なので、管理体制は期待できそうです。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス住吉駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス住吉駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス住吉駅前の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス住吉駅前の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス住吉駅前は築28年ですが売れますか？
東急ドエルアルス住吉駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。