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マンション

シャトー住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
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シャトー住吉をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
66〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
66〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシャトー住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
築年月
1979年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
30戸
専有面積
66.00m² ~ 82.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1083.33m²
分譲会社
京阪神興業
施工会社
熊谷組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22
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売却査定履歴

シャトー住吉の過去の取引実績

直近価格

2,494万円

平均価格

2,821万円

最高値

3,980万円

最安値

2,113万円

上昇傾向(前回比 +244万円

シャトー住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,494万円、平均価格は2,821万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-22

口コミ・レビュー

住吉駅近30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には商業施設も揃っています。小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 一部、夜間は少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶をしてくれる管理人さんもいて安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。日々の通勤・通学にストレスがなく、生活利便性も高いです。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。古さは否めませんが、それを補って余りあるメリットがあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めにとられており、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも助かります。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンや浴室は最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、住民の出入りをしっかり見てくれている印象です。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。もう少し防犯対策が強化されると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校が近く、通学路も安全でした。駅周辺にはスーパーが複数あり、仕事帰りに立ち寄れて便利でした。静かな住環境も気に入っていました。

気になる点: 最寄りのバス停までは少し歩く必要がありました。

住吉駅へのアクセスの良さと、住環境の良さが魅力のマンションでした。子育てには良い環境でしたが、建物の古さや設備の老朽化は否めません。リフォームなどを検討されている方には良い物件かもしれませんが、そのまま住むには少し手直しが必要だと感じました。総合的には、立地を重視する方におすすめできる物件です。

神戸市エリアの市場動向

シャトー住吉の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー住吉に関するよくある質問

シャトー住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトー住吉の売却相場はいくらですか?

シャトー住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー住吉は築47年ですが売れますか?

シャトー住吉は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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