ロワヴェール岡本
ロワヴェール岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.76〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 65.76〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.76〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.76〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前本山第一小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロワヴェール岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワヴェール岡本の過去の取引実績
直近価格
4,583万円
平均価格
3,708万円
最高値
4,619万円
最安値
3,036万円
ロワヴェール岡本の売却査定履歴です。直近価格は4,583万円、平均価格は3,708万円、最高値は4,619万円です。
3,090万円
2019年1月
3,036万円
2019年1月
3,480万円
2021年4月
3,400万円
2021年4月
3,280万円
2021年5月
3,302万円
2021年5月
4,580万円
2025年7月
4,619万円
2025年7月
4,583万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡本駅周辺のおしゃれなカフェやショップが徒歩圏内。週末は散策が楽しいです。本山第一小学校の評判も良く、子育て環境としては申し分ありません。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応が少し気になります。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩14分と、許容範囲内です。梅田へのアクセスも良好で便利。
気になる点: 毎日の通勤・通学では、もう少し近いと嬉しいですね。JR駅も選択肢にはなりますが、少し距離があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、緑豊かな落ち着いた環境で気に入っています。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが取れているのが魅力です。子育て世帯から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いている印象です。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインは少しレトロな印象。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いて暮らせそうな雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそう。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用には少し体力が必要です。
良い点: 岡本駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。JR駅へのアクセスも同様に時間がかかります。
気になる点: 複数路線利用可能ですが、いずれも徒歩15分以上かかるのは、忙しい方にはネックになる可能性があります。
立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。日勤管理は安心材料ですが、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ロワヴェール岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワヴェール岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワヴェール岡本の無料売却査定
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よくある質問
ロワヴェール岡本の売却相場はいくらですか?
ロワヴェール岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩15分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワヴェール岡本は築37年ですが売れますか?
ロワヴェール岡本は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
