グランドメゾン神戸本山
グランドメゾン神戸本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 58.68〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン神戸本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン神戸本山の過去の取引実績
直近価格
3,650万円
平均価格
3,740万円
最高値
5,073万円
最安値
2,580万円
グランドメゾン神戸本山の売却査定履歴です。直近価格は3,650万円、平均価格は3,740万円、最高値は5,073万円です。
2,680万円
2013年9月
2,980万円
2013年12月
2,680万円
2014年4月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
3,680万円
2017年3月
3,803万円
2017年3月
3,780万円
2018年4月
3,957万円
2018年4月
3,680万円
2019年10月
3,633万円
2019年10月
4,380万円
2020年7月
4,001万円
2020年7月
4,980万円
2021年10月
5,073万円
2021年10月
4,280万円
2023年11月
3,545万円
2023年11月
3,680万円
2024年5月
3,310万円
2024年5月
4,380万円
2025年5月
4,152万円
2025年5月
3,980万円
2025年10月
3,855万円
2025年10月
4,090万円
2025年10月
3,650万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも三ノ宮方面にもアクセスしやすいです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、福池小学校も近く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、休日に子供と遊ぶのに重宝しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境も良いので、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。多少の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: グランドメゾンブランドなので、外観は落ち着いた高級感があります。エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 築年数が25年以上経っているので、建物全体に古さを感じさせる部分があります。共用部の設備も最新とは言えません。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのが良い点です。リフォームされている部屋であれば、最新の設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になるかもしれません。
良い点: 摂津本山駅からのアクセスは抜群で、静かな環境も魅力的です。普段の買い物は駅周辺で完結できそうです。
気になる点: 収納スペースなどが、現在の新築マンションと比較すると少ない可能性があります。
駅からの近さと、落ち着いた住環境は非常に魅力的です。グランドメゾンというブランド力もあります。ただ、築年数が経過しているため、リフォームの有無や、内装・設備のコンディションはしっかり確認する必要があります。周辺環境は良いので、リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン神戸本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン神戸本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン神戸本山の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン神戸本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン神戸本山は築28年ですが売れますか?
グランドメゾン神戸本山は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
