三井御影ハイツ
三井御影ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.49〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.49〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.49〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.49〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも三井御影ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三井御影ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,563万円
平均価格
3,360万円
最高値
4,302万円
最安値
2,580万円
三井御影ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,563万円、平均価格は3,360万円、最高値は4,302万円です。
2,980万円
2017年9月
3,216万円
2017年9月
3,980万円
2019年10月
4,302万円
2019年10月
2,580万円
2021年12月
2,875万円
2021年12月
3,380万円
2022年11月
3,563万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は非常に便利。JRと阪神電鉄のどちらも利用でき、通勤・通学だけでなく、お出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物も楽です。
良い点: 閑静な住宅街で、住吉川も近く、散歩に最適です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。落ち着いた雰囲気で、子育て世代には安心できます。
気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。歴史を感じさせる趣があります。
気になる点: 古さを感じる部分は否めません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地と住環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと住吉川沿いの散歩コースは気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリーで住むには十分な広さと落ち着きがあるマンションです。
良い点: 住吉駅まで徒歩6分は魅力的です。JRを使えば大阪方面へのアクセスも良く、通勤には便利そうです。駅周辺には飲食店もそれなりにあり、外食にも困らなさそうです。
気になる点: 3階建てでエレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢になった時に少し懸念点です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いて生活できそうです。住吉小学校区というのも、将来的に子供を考えるならプラスポイントかもしれません。自然も感じられる環境は良いですね。
気になる点: 周辺にコンビニが少ないのが少し気になります。夜遅くの買い物には不便するかもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡台からあるので、一人暮らしには十分すぎる広さです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。内装は確認が必要です。
住吉駅徒歩6分という立地は大きな魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数の古さは無視できません。特に設備面は、リフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、エレベーターがない点は考慮が必要です。購入するなら、リフォーム済みの部屋を探すか、自分でリフォームする前提で検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
三井御影ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三井御影ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
三井御影ハイツの売却相場はいくらですか?
三井御影ハイツの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三井御影ハイツは築42年ですが売れますか?
三井御影ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
