御影山手シティハウス
御影山手シティハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 67〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67〜73m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 67〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
6日前御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも御影山手シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影山手シティハウスの過去の取引実績
直近価格
5,567万円
平均価格
3,954万円
最高値
5,780万円
最安値
3,180万円
御影山手シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,567万円、平均価格は3,954万円、最高値は5,780万円です。
3,780万円
2016年8月
3,827万円
2016年8月
4,280万円
2019年4月
4,145万円
2019年4月
4,080万円
2019年6月
3,998万円
2019年6月
3,980万円
2019年7月
3,977万円
2019年7月
3,880万円
2019年8月
3,993万円
2019年8月
3,780万円
2019年10月
3,982万円
2019年10月
4,100万円
2019年10月
4,189万円
2019年10月
3,680万円
2019年11月
3,812万円
2019年11月
3,698万円
2019年12月
3,818万円
2019年12月
3,598万円
2019年12月
3,809万円
2019年12月
3,950万円
2020年1月
4,126万円
2020年1月
3,180万円
2020年1月
4,027万円
2020年1月
3,538万円
2020年1月
3,715万円
2020年1月
3,468万円
2020年2月
3,682万円
2020年2月
3,488万円
2020年2月
3,503万円
2020年2月
3,498万円
2020年3月
3,589万円
2020年3月
3,380万円
2020年3月
3,584万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,540万円
2020年4月
3,398万円
2020年4月
3,527万円
2020年4月
4,280万円
2024年10月
4,550万円
2024年10月
3,380万円
2025年4月
4,336万円
2025年4月
3,580万円
2025年8月
4,096万円
2025年8月
5,780万円
2025年11月
5,554万円
2025年11月
5,780万円
2026年2月
5,567万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く子育てしやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分も出てきました。
御影山手というブランドに惹かれて購入しました。静かで緑豊かな住環境は期待通りで、子育てには最適だと感じています。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければさらに便利だったかもしれません。全体的には満足しています。
良い点: シティハウスブランドらしく、外観は品があり落ち着いた印象です。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられます。
気になる点: 築年数（1999年築）を考えると、共用部の設備やデザインはやや古さを感じざるを得ません。最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 高級住宅地としてのイメージ通り、閑静で落ち着いた雰囲気は魅力的です。御影北小学校区という点も、ファミリー層にはプラスでしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。坂道もあるため、夏場などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が67㎡～と比較的ゆとりがある間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価が難しいです。内装の古さはある程度想定されます。
立地や住環境は非常に魅力的で、神戸らしい落ち着いた暮らしができそうです。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の設備や内装については、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
御影山手シティハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影山手シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影山手シティハウスの売却相場はいくらですか？
御影山手シティハウスの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影山手シティハウスは築26年ですが売れますか？
御影山手シティハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。