カトレア岡本壱番館
カトレア岡本壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.96〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 59.96〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.96〜68m2 | JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもカトレア岡本壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カトレア岡本壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,815万円
平均価格
2,821万円
最高値
4,980万円
最安値
980万円
カトレア岡本壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,815万円、平均価格は2,821万円、最高値は4,980万円です。
2,100万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
1,770万円
2013年7月
3,880万円
2013年12月
1,900万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,798万円
2014年4月
1,690万円
2014年9月
3,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,630万円
2014年10月
1,580万円
2014年12月
1,678万円
2014年12月
3,680万円
2014年12月
3,601万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,694万円
2014年12月
3,450万円
2015年3月
3,415万円
2015年3月
4,180万円
2015年7月
3,932万円
2015年7月
3,450万円
2015年9月
3,608万円
2015年9月
3,890万円
2015年9月
3,943万円
2015年9月
3,450万円
2016年3月
3,945万円
2016年3月
3,890万円
2016年3月
4,371万円
2016年3月
3,799万円
2016年3月
4,347万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,385万円
2016年5月
1,280万円
2016年11月
1,319万円
2016年11月
1,680万円
2017年7月
1,807万円
2017年7月
3,450万円
2017年10月
3,431万円
2017年10月
980万円
2017年10月
1,223万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,758万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,709万円
2018年1月
3,450万円
2018年9月
3,563万円
2018年9月
3,450万円
2018年10月
3,585万円
2018年10月
3,450万円
2019年3月
3,540万円
2019年3月
3,450万円
2019年4月
3,758万円
2019年4月
1,880万円
2019年8月
1,846万円
2019年8月
1,880万円
2019年9月
1,863万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,844万円
2019年10月
1,680万円
2019年11月
1,819万円
2019年11月
1,580万円
2020年2月
1,830万円
2020年2月
1,680万円
2020年5月
1,779万円
2020年5月
4,980万円
2022年4月
4,179万円
2022年4月
4,494万円
2022年4月
4,580万円
2022年7月
4,933万円
2022年7月
4,960万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
4,137万円
2022年8月
4,480万円
2022年10月
4,599万円
2022年10月
3,480万円
2023年1月
4,478万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
4,496万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
4,318万円
2023年3月
3,500万円
2023年7月
4,421万円
2023年7月
1,700万円
2023年7月
1,805万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
4,138万円
2023年10月
3,200万円
2023年12月
3,930万円
2023年12月
3,000万円
2024年4月
3,678万円
2024年4月
1,700万円
2024年4月
1,685万円
2024年4月
1,380万円
2024年8月
1,672万円
2024年8月
2,300万円
2025年9月
1,781万円
2025年9月
1,680万円
2026年2月
1,777万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,815万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。岡本商店街も近く、おしゃれなカフェやパン屋さんなど、日常の買い物に便利です。
気になる点: 坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
良い点: 年季は入っていますが、手入れはされており、レトロな趣があります。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く感じます。外観も現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、岡本の素晴らしい環境と、日勤管理による安心感で快適に暮らせています。周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良い物件だと思います。ファミリーにもおすすめです。
良い点: 摂津本山駅や岡本駅までバスで数分とアクセスは悪くないです。JR神戸駅へのアクセスもバスを使えば可能です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、少し待つこともあります。バス停からの徒歩も7分程度あります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォームされている部屋は快適に使えそうです。
気になる点: 元々の設備は古いため、リフォームの有無で快適さが大きく変わる可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 閑静で住みやすい環境です。小学校も近く、子育て環境としては良好だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車での移動や、最寄り駅周辺での買い物は必須です。
環境はとても良いのですが、築年数と、バス利用が中心になる点が少し気になります。ただ、専有面積の広さや、リフォーム次第では快適な住まいになるポテンシャルは感じられます。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
カトレア岡本壱番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅 バス6分 新落合橋バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カトレア岡本壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
カトレア岡本壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カトレア岡本壱番館の売却相場はいくらですか？
カトレア岡本壱番館の売却相場は、JR東海道本線／神戸駅 バス5分 JR東海道本線／摂津本山駅 バス5分 阪急神戸本線／岡本駅 バス6分 新落合橋バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カトレア岡本壱番館は築42年ですが売れますか？
カトレア岡本壱番館は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。