フローラ東御影
フローラ東御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 48.91〜57m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもフローラ東御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ東御影の過去の取引実績
直近価格
2,962万円
平均価格
3,622万円
最高値
5,784万円
最安値
1,780万円
フローラ東御影の売却査定履歴です。直近価格は2,962万円、平均価格は3,622万円、最高値は5,784万円です。
1,780万円
2015年5月
1,945万円
2015年5月
1,780万円
2015年12月
1,945万円
2015年12月
5,180万円
2021年8月
5,784万円
2021年8月
3,980万円
2021年11月
5,197万円
2021年11月
4,980万円
2021年12月
5,249万円
2021年12月
2,680万円
2023年3月
2,962万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩7分、JR住吉駅まで徒歩8分と、2路線利用できるのが非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、銀行なども徒歩圏内に揃っています。御影北小学校区というのも子育て環境として安心感があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこですが、もう少し選択肢があると嬉しいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは年季を感じさせますが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線利用できる利便性は大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面はまずまずでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備ではありません。防音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃる安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 御影駅、住吉駅どちらも徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに便利でした。駅周辺には美味しいパン屋さんやカフェなども多く、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: JR住吉駅まで徒歩8分は、荷物が多い時など少し遠く感じることがありました。
利便性の高い立地が最大の魅力でした。静かな環境で子育てしやすく、家族で快適に過ごせました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたと思います。価格帯によっては検討する価値のあるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
フローラ東御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ東御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フローラ東御影の売却相場はいくらですか?
フローラ東御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ東御影は築38年ですが売れますか?
フローラ東御影は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
