ハイコート御影
ハイコート御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 66.11〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 66.11〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.11〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
新婚夫婦
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
上記以外にもハイコート御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイコート御影の過去の取引実績
直近価格
5,350万円
平均価格
4,298万円
最高値
5,571万円
最安値
3,180万円
ハイコート御影の売却査定履歴です。直近価格は5,350万円、平均価格は4,298万円、最高値は5,571万円です。
3,780万円
2013年9月
3,180万円
2016年4月
3,437万円
2016年4月
3,500万円
2020年6月
3,908万円
2020年6月
4,980万円
2023年4月
5,571万円
2023年4月
4,980万円
2023年10月
5,350万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。公園や緑も多く、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされており、清潔感は保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた印象です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良かったです。RC造なので、音も比較的気になりませんでした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありませんでした。キッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用部分の清掃はもう少し行き届いていても良いかと思います。
良い点: 阪急御影駅が近く、梅田へのアクセスが非常に便利でした。駅周辺の買い物施設も充実していて助かりました。
気になる点: 特になし。
立地は非常に良く、生活には大変便利でした。築年数を考慮すると、部屋の設備は古めでしたが、広さは十分でした。セキュリティ面がもう少し強化されると、より安心できるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
ハイコート御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイコート御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイコート御影の売却相場はいくらですか?
ハイコート御影の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイコート御影は築43年ですが売れますか?
ハイコート御影は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
