パレ・プラス本山
パレ・プラス本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.26〜69m2 | 日当たりの良い住戸、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 66.26〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜77.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもパレ・プラス本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ・プラス本山の過去の取引実績
直近価格
5,006万円
平均価格
4,645万円
最高値
5,280万円
最安値
3,280万円
パレ・プラス本山の売却査定履歴です。直近価格は5,006万円、平均価格は4,645万円、最高値は5,280万円です。
3,280万円
2013年6月
3,680万円
2013年11月
4,500万円
2016年2月
4,762万円
2016年2月
4,080万円
2019年1月
4,475万円
2019年1月
4,680万円
2019年10月
4,832万円
2019年10月
4,450万円
2020年12月
4,447万円
2020年12月
3,980万円
2021年5月
4,456万円
2021年5月
4,990万円
2022年2月
4,989万円
2022年2月
4,690万円
2022年2月
5,180万円
2023年11月
5,062万円
2023年11月
4,980万円
2024年3月
5,238万円
2024年3月
4,680万円
2024年7月
5,117万円
2024年7月
5,280万円
2025年5月
5,006万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。阪急岡本駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いですね。
気になる点: JRは快速が止まらないので、急ぎの時は少し不便です。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活するのにとても便利。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共有スペースは比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、住人のマナーは良い方だと思います。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さから満足しています。部屋はリフォームされているので、古さはあまり感じません。静かな環境で子育てにも良いと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良く、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は最新ではないので、水回りの古さが少し気になりました。収納スペースももう少し欲しいところです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも手入れされています。植栽も綺麗に管理されている印象でした。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きいと停めにくいかもしれません。
良い点: 本山第一小学校が近く、通学には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。外食する際は少し歩く必要があります。
子育て環境としては非常に良い場所でした。小学校も近く、公園も多いです。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分もあり、設備面で少し不満もありました。静かな環境を求める方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
パレ・プラス本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ・プラス本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ・プラス本山の売却相場はいくらですか?
パレ・プラス本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ・プラス本山は築30年ですが売れますか?
パレ・プラス本山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
