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マンション

フォンテーヌ浜芦屋

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/芦屋駅 徒歩12分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
専有面積
80.32m² ~ 89.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1171.41m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
銀泉
施工会社
鴻池組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2395.02m²
建築面積
540.15m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内で、生活利便性も良好です。東灘小学校区というのも子育て世代には魅力的。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住んでいて不快感はありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が平面なのは良いですが、台数に限りがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いていると感じます。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

芦屋というブランドに惹かれて購入しました。静かで住みやすく、子育てにも良い環境だと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと阪神の2路線が利用できるのは便利です。大阪や神戸へのアクセスも良好で、通勤・通学には困らないでしょう。

気になる点: どちらの駅からも徒歩12分は、荷物が多い時や高齢者には少し遠いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80m²台と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広ければ、洗濯物も干しやすそうです。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で、とても落ち着いた雰囲気です。散歩するだけでも気持ちが良いです。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイント。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は駅周辺まで行く必要があります。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

フォンテーヌ浜芦屋は、芦屋の落ち着いた環境と広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。内装や設備については、実際に確認して判断したいところです。

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