甲南山手ガーデンハウス
甲南山手ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 63.62〜69m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.62〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも甲南山手ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南山手ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
5,840万円
平均価格
4,428万円
最高値
5,840万円
最安値
2,650万円
甲南山手ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,840万円、平均価格は4,428万円、最高値は5,840万円です。
2,980万円
2013年6月
3,480万円
2015年8月
3,824万円
2015年8月
2,650万円
2016年9月
2,979万円
2016年9月
3,100万円
2017年2月
3,236万円
2017年2月
3,100万円
2017年11月
3,370万円
2017年11月
2,980万円
2018年11月
3,215万円
2018年11月
3,280万円
2019年2月
3,635万円
2019年2月
3,380万円
2021年1月
3,652万円
2021年1月
5,080万円
2022年4月
5,051万円
2022年4月
4,980万円
2022年5月
5,241万円
2022年5月
5,080万円
2023年4月
4,940万円
2023年4月
3,480万円
2023年6月
4,337万円
2023年6月
4,780万円
2024年1月
4,509万円
2024年1月
4,780万円
2024年3月
5,681万円
2024年3月
4,480万円
2024年4月
5,534万円
2024年4月
4,580万円
2024年7月
4,411万円
2024年7月
5,480万円
2024年7月
5,745万円
2024年7月
4,490万円
2024年10月
4,525万円
2024年10月
5,580万円
2025年1月
5,816万円
2025年1月
5,380万円
2025年7月
5,674万円
2025年7月
5,180万円
2025年10月
5,725万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
5,840万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活必需品はすぐに揃います。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。東灘小学校も学区内で安心感があります。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大きな商業施設へは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。建物の古さは多少気になりますが、日勤管理で安心感もあります。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、快適に過ごせました。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力でした。快速も止まるので、大阪や三ノ宮へのアクセスは非常に便利です。
気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあります。
駅からの近さと、広々とした部屋が気に入って住んでいました。周辺環境も静かで落ち着いており、特に不満はありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南山手ガーデンハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南山手ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南山手ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
甲南山手ガーデンハウスの売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南山手ガーデンハウスは築28年ですが売れますか？
甲南山手ガーデンハウスは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。