御影野村ハイツ
御影野村ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 72.8〜79m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 72.8〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.8〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 72.8〜79m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
6日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも御影野村ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影野村ハイツの過去の取引実績
直近価格
3,543万円
平均価格
3,009万円
最高値
3,880万円
最安値
1,930万円
御影野村ハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,543万円、平均価格は3,009万円、最高値は3,880万円です。
2,980万円
2014年1月
2,790万円
2014年2月
1,980万円
2015年4月
1,999万円
2015年4月
2,480万円
2016年5月
2,242万円
2016年5月
2,880万円
2017年11月
2,685万円
2017年11月
3,480万円
2018年1月
3,628万円
2018年1月
3,788万円
2018年1月
3,480万円
2018年4月
3,626万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,656万円
2018年4月
3,480万円
2018年8月
3,773万円
2018年8月
2,580万円
2018年8月
2,597万円
2018年8月
3,380万円
2018年9月
3,662万円
2018年9月
2,990万円
2018年10月
3,458万円
2018年10月
3,280万円
2018年10月
3,292万円
2018年10月
3,280万円
2018年12月
3,412万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,246万円
2019年3月
3,080万円
2019年4月
3,275万円
2019年4月
2,880万円
2020年2月
2,773万円
2020年2月
2,880万円
2020年8月
2,787万円
2020年8月
2,780万円
2021年3月
2,470万円
2021年3月
3,080万円
2021年9月
2,668万円
2021年9月
2,180万円
2022年1月
2,598万円
2022年1月
2,970万円
2022年3月
2,673万円
2022年3月
3,390万円
2022年4月
2,896万円
2022年4月
3,480万円
2022年8月
3,104万円
2022年8月
2,780万円
2022年9月
3,544万円
2022年9月
3,280万円
2022年11月
2,987万円
2022年11月
3,080万円
2023年2月
3,120万円
2023年2月
3,490万円
2023年3月
3,710万円
2023年3月
3,490万円
2023年9月
3,514万円
2023年9月
3,390万円
2023年9月
3,503万円
2023年9月
3,290万円
2023年10月
3,539万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,677万円
2023年12月
2,990万円
2024年3月
3,139万円
2024年3月
2,990万円
2024年5月
3,144万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
2,435万円
2024年5月
3,130万円
2024年7月
2,521万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
2,639万円
2024年8月
2,780万円
2024年10月
2,629万円
2024年10月
3,080万円
2024年11月
2,733万円
2024年11月
1,930万円
2025年4月
2,496万円
2025年4月
2,880万円
2025年12月
2,752万円
2025年12月
2,850万円
2025年12月
2,708万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
3,543万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に満足しています。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが良いです。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、雰囲気は悪くないです。緑も多く、落ち着いた印象を受けます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域とのつながりも感じられます。
気になる点: null
住吉駅まで徒歩10分と少し歩きますが、静かな環境と住環境の良さを考えると許容範囲です。子育て世帯には特におすすめできるマンションだと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、長く住みやすい物件だと感じています。
良い点: JR住吉駅まで徒歩10分は、神戸市内へのアクセスを考えると便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 阪神や阪急の駅は少し距離があるため、利用する路線によっては不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が72.80m²～103.46m²と広めの部屋が多いのは魅力的です。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住める可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない部屋は設備面で古さを感じる可能性が高いです。リフォームの有無で評価が大きく分かれそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になりますが、管理体制は悪くないようです。
気になる点: null
御影野村ハイツは、広めの専有面積と住吉駅へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。しかし、築年数が古い点がネックであり、内見時には部屋の状態をしっかり確認する必要があります。周辺環境は良好なので、リフォーム次第では良い物件になる可能性を秘めていると思います。
神戸市エリアの市場動向
御影野村ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影野村ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御影野村ハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影野村ハイツの売却相場はいくらですか？
御影野村ハイツの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影野村ハイツは築49年ですが売れますか？
御影野村ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。