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マンション
東急ドエルアルス本山エスタシア
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
10戸
専有面積
55.05m² ~ 73.20m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
242.03m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
861.93m²
建築面積
154.89m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13
口コミ・レビュー
摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩2分と非常に便利。通勤・通学に助かっています。阪急岡本駅も徒歩圏内で、使い分けられるのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津本山駅がすぐ近くというのは大きな魅力です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 本山第一小学校区域で、教育環境の良さを感じます。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、まとめ買いなどは少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。小規模なマンションなので、静かな環境が期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などが古く感じられる可能性があります。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。
立地と学区の良さが魅力的な物件です。駅からの近さ、閑静な住宅街という点は評価できます。ただ、築年数や小規模な総戸数、設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
