東急ドエルアルス本山エスタシア
東急ドエルアルス本山エスタシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 55.05〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 59〜68m2 | 本山第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜73.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 55.05〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前本山第一小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス本山エスタシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス本山エスタシアの過去の取引実績
直近価格
4,420万円
平均価格
4,038万円
最高値
4,839万円
最安値
3,280万円
東急ドエルアルス本山エスタシアの売却査定履歴です。直近価格は4,420万円、平均価格は4,038万円、最高値は4,839万円です。
3,380万円
2014年10月
3,380万円
2014年12月
3,647万円
2014年12月
4,380万円
2018年8月
4,839万円
2018年8月
4,170万円
2019年1月
4,668万円
2019年1月
3,580万円
2019年4月
3,838万円
2019年4月
3,280万円
2019年6月
3,763万円
2019年6月
4,070万円
2019年8月
4,573万円
2019年8月
3,980万円
2019年11月
4,484万円
2019年11月
3,870万円
2020年5月
4,449万円
2020年5月
3,770万円
2020年8月
4,394万円
2020年8月
3,380万円
2021年2月
3,378万円
2021年2月
4,480万円
2022年4月
3,928万円
2022年4月
4,280万円
2022年10月
4,402万円
2022年10月
3,980万円
2023年1月
4,358万円
2023年1月
3,980万円
2023年7月
4,420万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩2分と非常に便利。通勤・通学に助かっています。阪急岡本駅も徒歩圏内で、使い分けられるのが嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: JR摂津本山駅がすぐ近くというのは大きな魅力です。神戸方面へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。
良い点: 本山第一小学校区域で、教育環境の良さを感じます。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、まとめ買いなどは少し不便かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。小規模なマンションなので、静かな環境が期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などが古く感じられる可能性があります。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変かもしれません。
立地と学区の良さが魅力的な物件です。駅からの近さ、閑静な住宅街という点は評価できます。ただ、築年数や小規模な総戸数、設備面などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス本山エスタシアの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス本山エスタシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス本山エスタシアの売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス本山エスタシアの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス本山エスタシアは築28年ですが売れますか?
東急ドエルアルス本山エスタシアは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
