プレジデンス御影
プレジデンス御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 68.2〜74m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 68.2〜74m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 68.2〜74m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 68.2〜74m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレジデンス御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレジデンス御影の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレジデンス御影の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレジデンス御影の過去の取引実績
直近価格
2,732万円
平均価格
2,414万円
最高値
3,796万円
最安値
1,666万円
プレジデンス御影の売却査定履歴です。直近価格は2,732万円、平均価格は2,414万円、最高値は3,796万円です。
2,350万円
2013年6月
2,180万円
2013年7月
2,050万円
2014年1月
1,880万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,900万円
2014年9月
2,630万円
2014年10月
1,800万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,832万円
2014年12月
2,900万円
2014年12月
2,915万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,471万円
2014年12月
1,800万円
2014年12月
1,859万円
2014年12月
2,366万円
2014年12月
1,780万円
2015年1月
1,758万円
2015年1月
2,280万円
2015年3月
2,316万円
2015年3月
2,900万円
2015年6月
2,781万円
2015年6月
1,990万円
2015年11月
2,332万円
2015年11月
1,990万円
2016年1月
2,186万円
2016年1月
1,880万円
2016年2月
1,666万円
2016年2月
1,689万円
2016年2月
2,480万円
2016年2月
2,277万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,703万円
2016年3月
2,370万円
2016年4月
2,301万円
2016年4月
2,370万円
2016年5月
2,318万円
2016年5月
2,080万円
2016年8月
1,863万円
2016年8月
2,120万円
2016年9月
1,929万円
2016年9月
2,180万円
2016年9月
2,471万円
2016年9月
2,180万円
2016年10月
2,412万円
2016年10月
1,950万円
2016年10月
1,865万円
2016年10月
1,980万円
2017年3月
1,823万円
2017年3月
2,090万円
2017年8月
1,880万円
2017年8月
1,998万円
2017年12月
1,926万円
2017年12月
2,980万円
2019年4月
2,357万円
2019年4月
2,080万円
2019年4月
2,227万円
2019年4月
1,850万円
2019年4月
2,146万円
2019年4月
1,950万円
2019年5月
2,136万円
2019年5月
2,380万円
2019年10月
2,956万円
2019年10月
2,000万円
2019年10月
1,927万円
2019年10月
2,980万円
2019年10月
3,380万円
2019年12月
3,679万円
2019年12月
3,516万円
2019年12月
1,995万円
2020年1月
2,206万円
2020年1月
2,880万円
2020年2月
2,212万円
2020年2月
3,680万円
2020年7月
3,404万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,297万円
2020年8月
2,480万円
2020年10月
2,374万円
2020年10月
3,180万円
2021年8月
3,724万円
2021年8月
2,980万円
2021年11月
3,796万円
2021年11月
2,880万円
2022年2月
2,355万円
2022年2月
2,580万円
2022年9月
2,296万円
2022年9月
2,480万円
2023年2月
2,296万円
2023年2月
2,380万円
2023年5月
2,352万円
2023年5月
2,350万円
2023年8月
2,415万円
2023年8月
2,330万円
2023年8月
2,345万円
2023年8月
2,310万円
2023年11月
2,331万円
2023年11月
2,680万円
2024年7月
2,444万円
2024年7月
3,180万円
2024年11月
3,178万円
2024年11月
2,980万円
2025年1月
3,103万円
2025年1月
2,880万円
2025年2月
3,683万円
2025年2月
2,780万円
2025年5月
2,952万円
2025年5月
2,780万円
2025年7月
2,732万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園も多く、子育て環境としては非常に良いと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新の設備というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できます。共用部は古さを感じますが、管理は行き届いているので、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのは便利でした。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけに利用していました。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えています。
気になる点: 徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じました。バス停は近いですが、本数を確認する必要がありました。
良い点: 部屋は広めの間取りだったので、ゆったりと過ごせました。日当たりも良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備は古いものが多かったので、リフォームを検討する必要があるかもしれません。特に水回りは年季が入っていました。
良い点: 静かで緑豊かな環境は魅力的でした。近隣の渦が森小学校区というのも、ファミリー層には良い点だと思います。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
静かな環境で、広めの部屋で快適に過ごせました。駅へのアクセスはまずまずですが、設備面では古さを感じたため、リフォームの必要性を感じました。ファミリー層や、落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレジデンス御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／御影駅 バス5分 鴨子ケ原2丁目バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデンス御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレジデンス御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレジデンス御影の売却相場はいくらですか？
プレジデンス御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩15分 阪急神戸本線／御影駅 バス5分 鴨子ケ原2丁目バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデンス御影は築41年ですが売れますか？
プレジデンス御影は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。