セントラルハイツ岡本
セントラルハイツ岡本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 66.84〜68.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66.84〜68.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.84〜68.92m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.84〜68.92m2 | 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66.84〜68.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもセントラルハイツ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ岡本の過去の取引実績
直近価格
2,223万円
平均価格
2,225万円
最高値
2,698万円
最安値
1,800万円
セントラルハイツ岡本の売却査定履歴です。直近価格は2,223万円、平均価格は2,225万円、最高値は2,698万円です。
1,990万円
2013年7月
1,990万円
2014年2月
1,990万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,982万円
2014年12月
1,880万円
2015年6月
1,982万円
2015年6月
1,880万円
2015年12月
1,982万円
2015年12月
2,480万円
2018年11月
2,512万円
2018年11月
2,390万円
2019年4月
2,306万円
2019年4月
2,298万円
2019年7月
2,343万円
2019年7月
2,198万円
2019年8月
2,282万円
2019年8月
2,110万円
2019年9月
2,269万円
2019年9月
1,998万円
2019年11月
2,241万円
2019年11月
2,098万円
2019年11月
2,208万円
2019年11月
1,800万円
2020年10月
2,201万円
2020年10月
2,680万円
2021年1月
2,204万円
2021年1月
2,580万円
2021年8月
2,299万円
2021年8月
2,480万円
2022年6月
2,364万円
2022年6月
2,698万円
2024年11月
2,492万円
2024年11月
2,398万円
2025年5月
2,492万円
2025年5月
2,298万円
2025年5月
2,423万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
2,341万円
2025年6月
2,148万円
2025年8月
2,298万円
2025年8月
1,890万円
2025年12月
2,223万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、散歩コースとしても最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは定期的に行われているようです。特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックなどはありませんので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と本山第三小学校区という学区の良さで、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩9分は、許容範囲内。駅周辺には商業施設もあり、日用品の購入や食事には困りません。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに魅力的でした。特に冬場や夏場は、歩くのが少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがありそうです。リノベーション次第で、快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。購入前に確認したいポイントです。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅地であり、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。緑豊かな環境で、治安も良さそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、体力に自信がない方は注意が必要です。
築年数は古いですが、本山第三小学校区でこの価格帯なら検討の価値はあると感じました。周辺環境は非常に魅力的ですが、室内設備や管理状況、駅からの距離などを総合的に判断する必要があります。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ岡本の売却相場はいくらですか?
セントラルハイツ岡本の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ岡本は築43年ですが売れますか?
セントラルハイツ岡本は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
