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マンション

住吉川アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-54阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
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住吉川アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
63.11〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

4日前
63.11〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前
63.11〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

6日前
63.11〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
63.11〜69m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと

上記以外にも住吉川アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-54
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
築年月
1980年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
専有面積
63.11m² ~ 116.08m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
959.52m²
分譲会社
湊興業
施工会社
松村組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-54
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売却査定履歴

住吉川アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

2,257万円

平均価格

2,523万円

最高値

3,747万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 23万円

住吉川アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,257万円、平均価格は2,523万円、最高値は3,747万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-54

口コミ・レビュー

元住吉民30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境は散歩に最適で、四季折々の景色を楽しめます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、大きな買い物は車が必要になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人のマナーは悪くないと感じます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターがないのは少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと住吉川沿いの落ち着いた環境は大きな魅力です。2路線利用できる利便性は高く、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。ファミリー層にもおすすめです。

神戸大好き購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象を受けました。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗く感じました。エレベーターがないのは、上層階の部屋だと少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川が近く、自然を感じられるのは素晴らしいです。静かで落ち着いた住環境は魅力的。住吉小学校も近いので、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアが少ないのが少し気になります。夜遅くまで開いているお店も限られています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅、JR住吉駅ともに徒歩圏内なのは非常に便利です。どちらの駅からも主要都市へのアクセスが良いので、通勤・通学には困らないでしょう。

気になる点: どちらの駅も徒歩5分以内ですが、人によってはもう少し近い方が良いと感じるかもしれません。

立地は申し分なく、住吉川沿いの環境も魅力的です。2路線利用できるのは大きなメリット。ただ、築年数が古いので、建物の設備面や共用部の古さは多少気になります。リフォーム済みのお部屋であれば、検討の価値はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

住吉川アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉川アーバンライフに関するよくある質問

住吉川アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

住吉川アーバンライフの売却相場はいくらですか?

住吉川アーバンライフの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩3分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉川アーバンライフは築45年ですが売れますか?

住吉川アーバンライフは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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