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マンション

アルファシティ神戸五色山壱番館

兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
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アルファシティ神戸五色山壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
2LDK80.57〜86m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

単身(投資目的)

6日前
1K80.57〜86m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K80.57〜86m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
1K80.57〜86m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアルファシティ神戸五色山壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
交通
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分
築年月
2009年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
50戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
80.57m² ~ 101.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2547.41m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
ブランド
アルファ
備考
●専用庭:あり
延床面積
5002.82m²
建築面積
954.83m²
設計会社
クオリア
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33
バルコニー面積
3.06m² ~ 3.06m²
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売却査定履歴

アルファシティ神戸五色山壱番館の過去の取引実績

直近価格

4,188万円

平均価格

3,608万円

最高値

5,286万円

最安値

2,690万円

上昇傾向(前回比 +408万円

アルファシティ神戸五色山壱番館の売却査定履歴です。直近価格は4,188万円、平均価格は3,608万円、最高値は5,286万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-33

口コミ・レビュー

垂水沿線ファミリーさん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分と近く、山陽電鉄での移動が非常に便利。神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。

気になる点: JRの駅(垂水、舞子)までは少し歩くので、新快速などを利用したい場合は少し不便。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、神戸市立霞ケ丘小学校も近く子育てしやすい環境。公園や緑も多く落ち着いた雰囲気。

気になる点: スーパーや商業施設は少し距離があるため、車があると便利だと感じる場面がある。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数の割に設備はしっかりしている。80㎡超えの広さで、2SLDKでもゆったり過ごせる。収納も豊富。

気になる点: null

霞ヶ丘駅への近さが最大の魅力です。静かな環境で子育てしやすく、部屋も広々として快適に暮らせています。日常の買い物は車があれば問題ありませんが、徒歩圏内にもう少しお店があれば完璧でした。

神戸住まい検討中さん購入検討者 / 2023年11月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩4分は魅力的。静かな住宅地で、眺望も期待できる立地。

気になる点: JRの駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。バス便も確認が必要だと感じた。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アルファシリーズらしい、しっかりとした造りの外観。エントランス周りも綺麗に管理されている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の共用施設(キッズルームなど)はない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になる。管理組合の活動状況などを確認したい。

静かな環境と駅近という点で魅力的な物件だと感じました。室内も広そうなので、子育て世帯には良いかもしれません。ただ、JRへのアクセスや管理体制について、もう少し情報を集めてから検討したいと考えています。

神戸市エリアの市場動向

アルファシティ神戸五色山壱番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファシティ神戸五色山壱番館に関するよくある質問

アルファシティ神戸五色山壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファシティ神戸五色山壱番館の売却相場はいくらですか?

アルファシティ神戸五色山壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩4分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩15分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファシティ神戸五色山壱番館は築17年ですが売れますか?

アルファシティ神戸五色山壱番館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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