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マンション

エクセル住吉台

兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1阪急神戸本線/御影駅 バス10分 六甲アイランド線/住吉駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1
交通
阪急神戸本線/御影駅 バス10分 六甲アイランド線/住吉駅 バス13分
築年月
1981年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
134戸
専有面積
79.47m² ~ 90.40m²
管理方式
日勤
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4176m²
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
岡工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台41-1

口コミ・レビュー

港町育ち30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、風が抜けるので夏でも比較的涼しいです。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかります。バスの本数が少ない時間帯もあるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。

気になる点: 共用部の設備は古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすいです。

築年数は経っていますが、海が近く開放的な住環境は気に入っています。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。駅へのアクセスだけが少し残念ですが、それを補って余りある魅力があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くない印象で、冬場は寒かったです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅からはバス便になりますが、御影駅や住吉駅など、複数の路線が利用できるのは便利でした。

気になる点: バス待ちの時間や、乗り換えで時間がかかるため、都心への通勤には少し不便を感じました。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 渦が森小学校が学区ということもあり、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんありました。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが気になりました。

広めの専有面積は魅力的でしたが、築年数なりの古さは否めませんでした。立地は駅からの距離がネックですが、周辺環境や学区は子育てファミリーには良いかもしれません。リフォームや設備面で手を加えることを前提に検討すると良いでしょう。

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