マンション

カネボウ芦屋アーバンプラザ

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-58JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅徒歩12分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、東灘小学校に通いやすいこと
5日前	夫婦＋子ども2人	75〜87m2	オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、東灘小学校に通いやすいこと
7日前	単身	61.52〜68m2	駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61.52〜71m2	落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61.52〜70m2	落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

3日前

75〜87m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、東灘小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前

75〜87m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、東灘小学校に通いやすいこと

単身

7日前

61.52〜68m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61.52〜71m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61.52〜70m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にもカネボウ芦屋アーバンプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-58

交通

JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅徒歩12分

築年月

1985年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

259戸

専有面積

61.52m² ～ 89.13m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

12784.83m²

分譲会社

カネボウ不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

東灘小学校

中学校区域

本庄中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

設計会社

アーバンライフモデルルーム

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-58

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売却査定履歴

カネボウ芦屋アーバンプラザの過去の取引実績

直近価格

1,816万円

平均価格

1,918万円

最高値

2,780万円

最安値

1,200万円

上昇傾向（前回比 +136万円）

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,470万円

2013年6月

1,470万

1,400万円

2013年6月

1,400万

1,340万円

2013年6月

1,340万

1,250万円

2013年8月

1,250万

1,699万円

2013年8月

1,699万

1,990万円

2013年9月

1,990万

1,495万円

2013年12月

1,495万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,263万円

2014年12月

1,263万

2,180万円

2015年2月

2,180万

1,715万円

2015年2月

1,715万

1,730万円

2015年4月

1,730万

1,535万円

2015年4月

1,535万

1,890万円

2015年4月

1,890万

1,641万円

2015年4月

1,641万

1,400万円

2015年9月

1,400万

1,427万円

2015年9月

1,427万

1,890万円

2015年11月

1,890万

1,653万円

2015年11月

1,653万

1,200万円

2015年11月

1,200万

1,404万円

2015年11月

1,404万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,586万円

2015年11月

1,586万

1,790万円

2016年3月

1,790万

1,572万円

2016年3月

1,572万

2,380万円

2016年6月

2,380万

1,937万円

2016年6月

1,937万

2,280万円

2016年7月

2,280万

1,982万円

2016年7月

1,982万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,707万円

2016年9月

1,707万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,210万円

2016年12月

2,210万

1,850万円

2017年3月

1,850万

1,871万円

2017年3月

1,871万

1,790万円

2017年3月

1,790万

2,095万円

2017年3月

2,095万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,993万円

2017年6月

1,993万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,475万円

2017年9月

1,475万

2,700万円

2017年9月

2,700万

1,916万円

2017年9月

1,916万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,439万円

2017年10月

1,439万

2,640万円

2017年12月

2,640万

2,019万円

2017年12月

2,019万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,382万円

2017年12月

2,382万

2,495万円

2018年1月

2,495万

2,108万円

2018年1月

2,108万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,238万円

2018年3月

2,238万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,411万円

2018年3月

2,411万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,460万円

2018年4月

2,460万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,910万円

2018年4月

1,910万

2,040万円

2018年7月

2,040万

1,991万円

2018年7月

1,991万

2,510万円

2018年7月

2,510万

2,228万円

2018年7月

2,228万

2,280万円

2018年7月

2,280万

1,989万円

2018年7月

1,989万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,742万円

2018年7月

1,742万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,289万円

2018年8月

2,289万

1,590万円

2018年10月

1,590万

1,887万円

2018年10月

1,887万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,266万円

2018年11月

2,266万

2,280万円

2019年1月

2,280万

1,966万円

2019年1月

1,966万

2,380万円

2019年2月

2,380万

1,930万円

2019年2月

1,930万

2,190万円

2019年2月

2,190万

2,007万円

2019年2月

2,007万

2,090万円

2019年3月

2,090万

2,011万円

2019年3月

2,011万

1,750万円

2019年4月

1,750万

1,968万円

2019年4月

1,968万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,944万円

2019年4月

1,944万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,965万円

2019年5月

1,965万

1,620万円

2019年6月

1,620万

1,937万円

2019年6月

1,937万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,074万円

2019年6月

2,074万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,012万円

2019年8月

2,012万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,903万円

2019年8月

1,903万

2,180万円

2019年9月

2,180万

1,943万円

2019年9月

1,943万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,893万円

2019年10月

1,893万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,715万円

2020年5月

1,715万

1,834万円

2020年5月

1,834万

2,150万円

2020年6月

2,150万

1,848万円

2020年6月

1,848万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,839万円

2020年6月

1,839万

1,700万円

2020年6月

1,700万

1,778万円

2020年6月

1,778万

2,280万円

2020年7月

2,280万

1,697万円

2020年7月

1,697万

1,650万円

2020年7月

1,650万

1,662万円

2020年7月

1,662万

2,150万円

2020年7月

2,150万

1,866万円

2020年7月

1,866万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,833万円

2020年8月

1,833万

1,630万円

2020年8月

1,630万

1,808万円

2020年8月

1,808万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,803万円

2020年9月

1,803万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,843万円

2020年9月

1,843万

2,080万円

2020年10月

2,080万

1,803万円

2020年10月

1,803万

2,190万円

2020年10月

2,190万

1,700万円

2020年10月

1,700万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,585万円

2020年10月

1,585万

1,330万円

2020年11月

1,330万

1,586万円

2020年11月

1,586万

1,790万円

2020年12月

1,790万

1,803万円

2020年12月

1,803万

2,030万円

2021年1月

2,030万

1,781万円

2021年1月

1,781万

2,280万円

2021年1月

2,280万

1,896万円

2021年1月

1,896万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,875万円

2021年1月

1,875万

1,998万円

2021年2月

1,998万

1,777万円

2021年2月

1,777万

1,754万円

2021年2月

1,754万

1,898万円

2021年3月

1,898万

1,796万円

2021年3月

1,796万

1,770万円

2021年3月

1,770万

1,690万円

2021年3月

1,690万

1,823万円

2021年3月

1,823万

1,835万円

2021年3月

1,835万

2,298万円

2021年3月

2,298万

1,921万円

2021年3月

1,921万

1,330万円

2021年5月

1,330万

1,593万円

2021年5月

1,593万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,899万円

2021年7月

1,899万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,304万円

2021年8月

2,304万

2,305万円

2021年8月

2,305万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,564万円

2021年10月

1,564万

1,998万円

2021年10月

1,998万

1,609万円

2021年10月

1,609万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,453万円

2021年11月

2,453万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,938万円

2021年11月

1,938万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,406万円

2022年2月

2,406万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,903万円

2022年3月

1,903万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,851万円

2022年6月

1,851万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,838万円

2022年7月

1,838万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,673万円

2022年10月

1,673万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,747万円

2023年3月

1,747万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,377万円

2023年4月

2,377万

1,998万円

2023年4月

1,998万

1,821万円

2023年4月

1,821万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,799万円

2023年5月

1,799万

2,180万円

2023年5月

2,180万

1,976万円

2023年5月

1,976万

2,100万円

2023年5月

2,100万

2,309万円

2023年5月

2,309万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,178万円

2023年10月

2,178万

2,100万円

2023年11月

2,100万

2,276万円

2023年11月

2,276万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,168万円

2024年4月

2,168万

2,110万円

2024年9月

2,110万

2,175万円

2024年9月

2,175万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,144万円

2024年10月

2,144万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,724万円

2025年1月

1,724万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,637万円

2025年2月

1,637万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,491万円

2025年2月

1,491万

2,399万円

2025年4月

2,399万

1,649万円

2025年4月

1,649万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,762万円

2025年4月

1,762万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,582万円

2025年8月

1,582万

2,480万円

2025年10月

2,480万

1,784万円

2025年10月

1,784万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,101万円

2025年11月

2,101万

2,380万円

2025年11月

2,380万

1,878万円

2025年11月

1,878万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,799万円

2025年12月

1,799万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,019万円

2026年2月

2,019万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,816万円

2026年3月

1,816万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目1-58

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩12分で利用でき、大阪・神戸どちらへもアクセスしやすいのが魅力です。日常の買い物にはJR芦屋駅周辺が便利。

気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。おしゃれなカフェやパン屋さんも増えてきました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: さすがに古さを感じる部分もあり、最新のマンションのような設備はありません。

築年数は経過していますが、芦屋の落ち着いた住環境と利便性のバランスが良いマンションです。共用部は年季が入っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に暮らせています。周辺の緑の多さも気に入っています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムには期待できません。夜間や休日の管理体制も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリーでもゆったり使えそうです。リノベーションされている部屋も多いと聞きました。

気になる点: 間取りや設備については、物件ごとに差が大きいようです。購入を検討する際は、内装や水回りの状態をしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東灘小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。静かで住みやすそうな環境ですが、スーパーや商業施設までは少し歩くかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、子連れだと少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

芦屋というブランド力と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。学区も良く、静かな環境は子育て世帯にも良さそうですが、築年数や駅からの距離、設備面は気になる点です。リノベーションの有無や管理状態をしっかり確認して、検討を進めたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

カネボウ芦屋アーバンプラザの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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カネボウ芦屋アーバンプラザに関するよくある質問

カネボウ芦屋アーバンプラザの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

カネボウ芦屋アーバンプラザの売却相場はいくらですか？

カネボウ芦屋アーバンプラザの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／芦屋駅徒歩12分阪神本線／深江駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カネボウ芦屋アーバンプラザは築41年ですが売れますか？

カネボウ芦屋アーバンプラザは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

カネボウ芦屋アーバンプラザ

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