ヒルズ御影山手
ヒルズ御影山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 64.5〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.5〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜75m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもヒルズ御影山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ御影山手の過去の取引実績
直近価格
617万円
平均価格
655万円
最高値
980万円
最安値
290万円
ヒルズ御影山手の売却査定履歴です。直近価格は617万円、平均価格は655万円、最高値は980万円です。
960万円
2013年6月
890万円
2013年7月
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
632万円
2014年12月
600万円
2015年3月
632万円
2015年3月
880万円
2015年6月
689万円
2015年6月
830万円
2015年8月
711万円
2015年8月
600万円
2015年9月
729万円
2015年9月
780万円
2015年11月
688万円
2015年11月
730万円
2016年1月
703万円
2016年1月
600万円
2016年3月
767万円
2016年3月
500万円
2016年5月
727万円
2016年5月
800万円
2017年5月
749万円
2017年5月
630万円
2017年8月
683万円
2017年8月
620万円
2017年8月
575万円
2017年8月
630万円
2018年2月
578万円
2018年2月
980万円
2018年4月
696万円
2018年4月
530万円
2018年5月
663万円
2018年5月
890万円
2018年10月
675万円
2018年10月
980万円
2018年10月
761万円
2018年10月
699万円
2019年3月
785万円
2019年3月
598万円
2019年5月
722万円
2019年5月
810万円
2019年5月
764万円
2019年5月
700万円
2019年6月
768万円
2019年6月
498万円
2019年7月
703万円
2019年7月
780万円
2019年8月
746万円
2019年8月
750万円
2019年8月
702万円
2019年8月
700万円
2019年12月
703万円
2019年12月
650万円
2020年3月
723万円
2020年3月
380万円
2020年9月
657万円
2020年9月
630万円
2020年10月
681万円
2020年10月
480万円
2020年12月
621万円
2020年12月
300万円
2021年2月
342万円
2021年2月
600万円
2021年3月
398万円
2021年3月
380万円
2021年3月
381万円
2021年3月
650万円
2021年6月
423万円
2021年6月
290万円
2021年7月
400万円
2021年7月
400万円
2021年8月
381万円
2021年8月
680万円
2022年4月
420万円
2022年4月
780万円
2022年8月
491万円
2022年8月
980万円
2023年3月
559万円
2023年3月
890万円
2023年4月
696万円
2023年4月
320万円
2023年8月
839万円
2023年8月
650万円
2023年10月
794万円
2023年10月
840万円
2023年10月
803万円
2023年10月
790万円
2023年12月
799万円
2023年12月
420万円
2024年3月
698万円
2024年3月
590万円
2024年6月
595万円
2024年6月
594万円
2024年6月
540万円
2024年8月
625万円
2024年8月
780万円
2024年9月
695万円
2024年9月
680万円
2024年10月
650万円
2024年10月
680万円
2024年11月
672万円
2024年11月
620万円
2025年2月
685万円
2025年2月
680万円
2025年4月
655万円
2025年4月
480万円
2025年7月
623万円
2025年7月
298万円
2025年11月
617万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。買い物施設も車があれば不便しません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少しネックです。バスの本数も時間帯によっては少なめになります。
良い点: 築年数は経っていますが、適度に手入れされている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターはなく、階段のみなのが年配の方には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、清掃は委託されているようで、共用部の清潔感は保たれています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安です。宅配ボックスなどもありません。
築年数の古いマンションですが、周辺環境の良さで住み続けています。静かで緑が多く、リラックスできるのが魅力です。ただ、駅までのアクセスや管理面では、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
良い点: 閑静な住宅地でありながら、神戸市中心部へのアクセスも悪くないと感じました。御影北小学校区域という点も子育てファミリーには魅力的。
気になる点: 最寄り駅の御影駅までバスで10分かかるのは、毎日の通勤・通学を考えると少し不便に感じるかもしれません。バスの運行状況も確認が必要です。
良い点: 坂の多い地域ですが、見晴らしの良い高台に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が64.50m²～75.00m²と比較的ゆったりした間取りが多く、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。間取りが不明なのが気になります。
高台の閑静な住宅街にある、雰囲気の良いマンションという印象です。周辺環境は非常に魅力的で、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。築年数は古いですが、リノベーションのポテンシャルを感じます。駅からの距離だけが少し気になりますが、価格帯によっては検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ヒルズ御影山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ御影山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ御影山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ御影山手の売却相場はいくらですか？
ヒルズ御影山手の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ御影山手は築52年ですが売れますか？
ヒルズ御影山手は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。