住吉アーバンライフ
住吉アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 51〜57m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 51〜57m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 51〜57m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも住吉アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
2,512万円
最高値
3,990万円
最安値
1,121万円
住吉アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は2,512万円、最高値は3,990万円です。
1,150万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,580万円
2013年9月
1,150万円
2015年2月
1,121万円
2015年2月
1,250万円
2015年3月
1,170万円
2015年3月
1,280万円
2016年3月
1,196万円
2016年3月
1,200万円
2018年7月
1,170万円
2018年7月
1,400万円
2019年5月
1,325万円
2019年5月
3,480万円
2019年11月
2,898万円
2019年11月
2,580万円
2020年5月
2,544万円
2020年5月
3,480万円
2020年5月
3,024万円
2020年5月
3,380万円
2020年9月
3,266万円
2020年9月
2,998万円
2020年10月
3,351万円
2020年10月
2,998万円
2020年11月
3,251万円
2020年11月
2,998万円
2020年12月
3,227万円
2020年12月
3,120万円
2020年12月
2,798万円
2021年1月
3,091万円
2021年1月
2,698万円
2021年2月
3,049万円
2021年2月
2,914万円
2021年2月
3,990万円
2021年2月
3,754万円
2021年2月
3,880万円
2021年4月
3,721万円
2021年4月
2,790万円
2021年4月
3,078万円
2021年4月
2,680万円
2021年9月
2,972万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
3,024万円
2021年10月
2,864万円
2021年10月
2,080万円
2022年8月
1,952万円
2022年8月
3,780万円
2022年12月
3,148万円
2022年12月
2,180万円
2023年3月
1,727万円
2023年3月
3,480万円
2023年3月
3,446万円
2023年3月
1,480万円
2026年1月
1,465万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,465万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの取れた立地です。公園や緑も多く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると街並みとしての新しさは感じにくいかもしれません。
良い点: 共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いており、管理組合の努力が伺えます。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。リフォームされている部屋も多いようで、室内は快適に過ごせます。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良い点です。角部屋などは日当たりや風通しも良好でした。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りは特に古さを感じました。最新の設備を求める方にはリフォームが必須になるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。オートロックはありませんが、居住者以外の出入りは比較的少ない印象でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
良い点: 住吉小学校がすぐ近くで、子供の通学には非常に便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 周辺の道路が狭い場所もあるため、車での移動には少し気を使います。
駅からの近さと住環境の良さで選びましたが、築年数による設備面の古さは否めませんでした。しかし、管理はしっかりされており、子育て世帯にとっては小学校が近いのは大きなメリットです。リフォーム次第で快適に住める物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉アーバンライフの売却相場はいくらですか？
住吉アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉アーバンライフは築55年ですが売れますか？
住吉アーバンライフは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。