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マンション

モンラヴィ甲南町

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-6JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
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モンラヴィ甲南町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前

JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前

JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

上記以外にもモンラヴィ甲南町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-6
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
築年月
1986年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
19戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
嶋崎興産甲南護謨工業
施工会社
神東建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-6
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売却査定履歴

モンラヴィ甲南町の過去の取引実績

直近価格

2,051万円

平均価格

2,157万円

最高値

2,290万円

最安値

2,051万円

下落傾向(前回比 48万円

モンラヴィ甲南町の売却査定履歴です。直近価格は2,051万円、平均価格は2,157万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-6

口コミ・レビュー

摂津本山住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。福池小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックはありませんが、日中の管理員さんの存在は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 摂津本山駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんなどもあり、散歩がてら立ち寄るのが楽しみです。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で快適に過ごせています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係性も保ちやすいです。駅まで少し歩きますが、その分静かな暮らしを重視する方にはおすすめです。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りは清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用部が充実しているわけではありません。エレベーターはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 住環境の良さは魅力的です。緑も多く、散歩コースには最適。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントですね。

気になる点: 最寄り駅まで10分以上歩くのは、人によってはネックかもしれません。

お部屋の仕様・設備

気になる点: 専有面積や間取りの情報が公開されていないのが残念です。内覧できる機会があれば、内部の設備や状態をしっかり確認したいです。

静かな住宅街にある、小規模なマンションという印象です。周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数や駅からの距離、共用部の設備などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の仕様次第で評価は変わりそうです。

神戸市エリアの市場動向

モンラヴィ甲南町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンラヴィ甲南町に関するよくある質問

モンラヴィ甲南町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

モンラヴィ甲南町の売却相場はいくらですか?

モンラヴィ甲南町の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンラヴィ甲南町は築39年ですが売れますか?

モンラヴィ甲南町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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