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マンション

御影プライムハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1972年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
87戸
専有面積
60.38m² ~ 105.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2995.66m²
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
船場興産
施工会社
竹中工務店
管理会社
セイビ大阪
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には渦が森小学校が近く、教育環境は良いと感じました。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活は快適でした。

気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。日勤管理なので、何かあった際の対応も早かった印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変でした。特に高齢者や小さなお子さん連れには負担かもしれません。

家族で住むには、学校や生活利便性の面で良いマンションでした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので安心して暮らせました。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

神戸在住40代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 住吉駅、御影駅どちらも徒歩10分というのは、梅田や三宮へのアクセスを考えると便利だと思います。バス便も利用しやすい立地です。

気になる点: 徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に冬場や夏場は、もう少し駅近だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では、モダンな内装にすることも可能でしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものとは言えません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。間取りが不明なのが少し不安です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックがない点は気になりますが、地域自体は比較的治安が良い印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では注意が必要かもしれません。

歴史あるマンションで、落ち着いた雰囲気が魅力です。駅へのアクセスや周辺環境は悪くないですが、築年数による設備面の古さや、オートロックがない点は考慮すべきでしょう。リノベーション前提で、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。

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