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マンション
パレスエクセル東灘
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩10分
築年月
1985年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
78戸
専有面積
52.28m² ~ 72.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1335.69m²
分譲会社
グンゼ不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパーセルバ店」約180m ●公園「本庄町東公園」約10m ●病院「神戸・甲南山手クリニック」約140m ●「ライフ本山店」約530m ●「神戸市立東灘のぞみ幼稚園」約460m ●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22
口コミ・レビュー
甲南山手在住30代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄りの阪神深江駅までは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースは日常的に清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので日常的な安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
深江駅徒歩圏内検討中さん購入検討者 / 2023年5月
交通の利便性★★★★☆
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分は魅力的です。阪神深江駅も徒歩10分と、2路線利用できるのは便利ですね。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりとした構造です。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。共用部分も最新の設備ではありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は駅前中心で、少し歩かないと色々なお店にはアクセスしにくいかもしれません。
立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況などをしっかり確認して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
