パレスエクセル東灘
パレスエクセル東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜67m2 | JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72.05m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜67m2 | JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
5日前JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパレスエクセル東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレスエクセル東灘の過去の取引実績
直近価格
2,811万円
平均価格
2,456万円
最高値
4,180万円
最安値
1,569万円
パレスエクセル東灘の売却査定履歴です。直近価格は2,811万円、平均価格は2,456万円、最高値は4,180万円です。
1,680万円
2013年10月
2,590万円
2013年11月
2,650万円
2013年11月
2,480万円
2013年12月
2,580万円
2014年1月
1,980万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,480万円
2014年3月
1,790万円
2014年4月
1,780万円
2014年4月
2,450万円
2014年6月
2,380万円
2014年9月
1,750万円
2014年9月
1,850万円
2014年9月
1,890万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,380万円
2014年10月
1,850万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
1,698万円
2014年11月
1,890万円
2014年11月
1,698万円
2014年12月
1,569万円
2014年12月
1,890万円
2014年12月
1,822万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,906万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,361万円
2014年12月
1,890万円
2015年2月
1,612万円
2015年2月
2,350万円
2015年9月
2,408万円
2015年9月
2,250万円
2015年10月
2,394万円
2015年10月
2,080万円
2016年10月
1,845万円
2016年10月
1,950万円
2017年4月
1,886万円
2017年4月
1,950万円
2017年11月
1,952万円
2017年11月
2,480万円
2018年2月
2,238万円
2018年2月
1,880万円
2018年3月
1,912万円
2018年3月
2,390万円
2018年4月
2,285万円
2018年4月
2,980万円
2019年2月
2,863万円
2019年2月
2,680万円
2020年3月
2,487万円
2020年3月
2,780万円
2021年6月
2,602万円
2021年6月
2,580万円
2021年10月
2,632万円
2021年10月
2,800万円
2022年1月
2,933万円
2022年1月
2,480万円
2022年1月
2,338万円
2022年1月
4,180万円
2022年12月
3,525万円
2022年12月
2,980万円
2023年10月
3,060万円
2023年10月
3,980万円
2025年10月
3,961万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
4,153万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,893万円
2025年12月
2,726万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
3,944万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,851万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,811万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 最寄りの阪神深江駅までは少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースは日常的に清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので日常的な安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分は魅力的です。阪神深江駅も徒歩10分と、2路線利用できるのは便利ですね。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりとした構造です。外観は年季を感じますが、管理はされているようです。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。共用部分も最新の設備ではありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は駅前中心で、少し歩かないと色々なお店にはアクセスしにくいかもしれません。
立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。リフォーム状況などをしっかり確認して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パレスエクセル東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレスエクセル東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレスエクセル東灘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレスエクセル東灘の売却相場はいくらですか？
パレスエクセル東灘の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線／深江駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレスエクセル東灘は築40年ですが売れますか？
パレスエクセル東灘は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。