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マンション

ライオンズマンション本山北町

兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
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ライオンズマンション本山北町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
44〜56m2

日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
44〜56m2

日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
40〜52m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

2週間前
44〜56m2

日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション本山北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分
築年月
1988年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
40.00m² ~ 65.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
455.96m²
分譲会社
大京
施工会社
岡工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3
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売却査定履歴

ライオンズマンション本山北町の過去の取引実績

直近価格

1,450万円

平均価格

1,710万円

最高値

2,530万円

最安値

1,352万円

下落傾向(前回比 130万円

ライオンズマンション本山北町の売却査定履歴です。直近価格は1,450万円、平均価格は1,710万円、最高値は2,530万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。岡本や甲南山手の駅まで徒歩圏内で、おしゃれなカフェやお店も多く、休日の散歩が楽しいです。本山第三小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドだけあって、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りは清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感があります。近隣トラブルなどもなく、静かに暮らせています。

全体的に満足しています。特に周辺環境の良さは抜群で、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地は魅力的です。築年数はありますが、管理もしっかりされており、静かで快適な生活を送れています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、JR、阪急と選べるのは便利でした。通勤や通学で使い分けることができました。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: いずれの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台の部屋に住んでいましたが、二人暮らしなら十分な広さでした。日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所だと感じました。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。本山第三小学校も評判が良いと聞いていました。

子育てのために住んでいましたが、教育環境と住環境の良さは評価できる点です。ただ、築年数が古いため、部屋の設備面で不便を感じることもありました。リフォーム済み物件であれば、より快適に過ごせるかもしれません。利便性と静けさのバランスが良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション本山北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション本山北町に関するよくある質問

ライオンズマンション本山北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズマンション本山北町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション本山北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション本山北町は築38年ですが売れますか?

ライオンズマンション本山北町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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