山御影マンションＬ棟
山御影マンションＬ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜67m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜67m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜79.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.68m2 | 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.23〜67m2 | オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも山御影マンションＬ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山御影マンションＬ棟の過去の取引実績
直近価格
1,141万円
平均価格
975万円
最高値
1,480万円
最安値
400万円
山御影マンションＬ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は975万円、最高値は1,480万円です。
980万円
2015年11月
1,028万円
2015年11月
880万円
2016年8月
919万円
2016年8月
1,180万円
2017年4月
924万円
2017年4月
1,180万円
2017年5月
974万円
2017年5月
1,080万円
2017年9月
1,041万円
2017年9月
1,280万円
2017年9月
1,014万円
2017年9月
1,280万円
2017年10月
1,099万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,123万円
2017年11月
980万円
2018年1月
1,169万円
2018年1月
1,103万円
2018年1月
890万円
2018年1月
1,119万円
2018年1月
1,190万円
2018年1月
1,039万円
2018年1月
780万円
2018年4月
1,060万円
2018年4月
890万円
2018年8月
1,048万円
2018年8月
1,190万円
2018年9月
975万円
2018年9月
790万円
2019年2月
1,043万円
2019年2月
790万円
2019年8月
916万円
2019年8月
590万円
2020年5月
902万円
2020年5月
854万円
2020年5月
1,380万円
2021年6月
656万円
2021年6月
500万円
2022年11月
1,000万円
2022年11月
400万円
2023年1月
478万円
2023年1月
1,300万円
2024年1月
461万円
2024年1月
1,480万円
2024年9月
931万円
2024年9月
590万円
2026年2月
1,141万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としても良好だと感じます。
気になる点: 公園などが近くに少ないのが少し残念です。
良い点: 年季は入っていますが、昔ながらの趣はあります。エントランスは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も静かで落ち着いています。建物の設備面では古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。長く住んでいる方が多い印象です。
良い点: 阪急御影駅が徒歩5分圏内なのは大きな魅力です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。
良い点: 御影北小学校区域であり、教育環境を重視するファミリーには良い選択肢だと思います。落ち着いた住環境も魅力的です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではないと予想されます。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックがない点は少し気になります。
気になる点: 築年数を考えると、管理組合の活動状況や修繕履歴などが気になるところです。
駅からの近さと、住環境の良さが際立つ物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性はあります。ただ、管理体制やセキュリティ面は、購入前にしっかり確認が必要です。ファミリー層には特に御影北小の学区が魅力でしょう。
神戸市エリアの市場動向
山御影マンションＬ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山御影マンションＬ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
山御影マンションＬ棟の売却相場はいくらですか？
山御影マンションＬ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山御影マンションＬ棟は築56年ですが売れますか？
山御影マンションＬ棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。