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マンション

グレイスハイツ本山

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
40.43m² ~ 59.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
413.22m²
分譲会社
関兼建設
施工会社
関兼建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が停まる岡本駅や住吉駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃はされているようです。共有スペースは最低限という感じです。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じますが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすかったのですが、設備は全体的に古く、最新のものはありませんでした。特に水回りは経年劣化が目立ちました。

気になる点: 断熱性や防音性はあまり高くなく、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。隣の部屋の音も多少聞こえてきました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、管理員の方が定期的に来てくれていたので、安心感はありました。共有部分の清掃も比較的行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用灯が切れていることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。神戸方面へのアクセスも良く、通勤には助かりました。駅周辺の商業施設も充実していました。

立地は非常に良いのですが、築年数の古さが否めない物件です。特に室内設備や建物の性能面で、現代の基準からすると見劣りする部分がありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。駅近という利便性を重視する方には良いかもしれませんが、設備面を重視するなら検討が必要です。

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