グレイスハイツ本山
グレイスハイツ本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 43〜52m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 43〜52m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜59.38m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55〜59.38m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
1日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、本山第一小学校に通いやすいこと
上記以外にもグレイスハイツ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスハイツ本山の過去の取引実績
直近価格
1,503万円
平均価格
1,603万円
最高値
2,294万円
最安値
900万円
グレイスハイツ本山の売却査定履歴です。直近価格は1,503万円、平均価格は1,603万円、最高値は2,294万円です。
940万円
2014年2月
920万円
2014年2月
920万円
2014年9月
1,450万円
2014年12月
1,693万円
2014年12月
900万円
2014年12月
1,169万円
2014年12月
1,880万円
2019年10月
1,832万円
2019年10月
1,780万円
2020年4月
1,887万円
2020年4月
1,680万円
2020年4月
1,832万円
2020年4月
1,580万円
2020年5月
1,805万円
2020年5月
1,498万円
2020年7月
1,749万円
2020年7月
1,398万円
2020年9月
1,687万円
2020年9月
1,780万円
2020年10月
2,294万円
2020年10月
1,590万円
2021年2月
2,193万円
2021年2月
1,780万円
2022年5月
2,059万円
2022年5月
1,480万円
2023年10月
1,503万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が停まる岡本駅や住吉駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃はされているようです。共有スペースは最低限という感じです。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地が魅力です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じますが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。共用部はシンプルですが、日常使いには問題ありません。
良い点: 部屋の間取りは使いやすかったのですが、設備は全体的に古く、最新のものはありませんでした。特に水回りは経年劣化が目立ちました。
気になる点: 断熱性や防音性はあまり高くなく、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。隣の部屋の音も多少聞こえてきました。
良い点: 巡回管理でしたが、管理員の方が定期的に来てくれていたので、安心感はありました。共有部分の清掃も比較的行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安がありました。共用灯が切れていることもありました。
良い点: JR摂津本山駅が徒歩圏内なのは非常に便利でした。神戸方面へのアクセスも良く、通勤には助かりました。駅周辺の商業施設も充実していました。
立地は非常に良いのですが、築年数の古さが否めない物件です。特に室内設備や建物の性能面で、現代の基準からすると見劣りする部分がありました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。駅近という利便性を重視する方には良いかもしれませんが、設備面を重視するなら検討が必要です。
神戸市エリアの市場動向
グレイスハイツ本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスハイツ本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスハイツ本山の売却相場はいくらですか?
グレイスハイツ本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスハイツ本山は築44年ですが売れますか?
グレイスハイツ本山は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
