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マンション

シャトード本山

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-27JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
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シャトード本山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
49〜51.3m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
49〜51.3m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

5日前
49〜51.3m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
49〜51.3m2

JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
49〜51.3m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもシャトード本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-27
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
築年月
1982年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
23戸
専有面積
47.92m² ~ 51.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
581.81m²
分譲会社
関兼建設
施工会社
高谷建設
管理会社
関兼不動産
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●「コープリビング」約270m ●「セブンイレブン神戸本山駅南店」約95m
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-27
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売却査定履歴

シャトード本山の過去の取引実績

直近価格

1,840万円

平均価格

1,919万円

最高値

2,480万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +60万円

シャトード本山の売却査定履歴です。直近価格は1,840万円、平均価格は1,919万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-27

口コミ・レビュー

摂津本山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園も点在していて散歩にも良いです。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備(特にエレベーターなど)は少し古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活に必要なものは揃いやすく、通勤も楽々です。周辺の治安も悪くなく、安心して暮らせます。共用部や設備は新しくはありませんが、管理はしっかりされている印象です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、採光は十分でした。専有面積はコンパクトですが、二人暮らしには十分な広さでした。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、浴室)は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手はあまり良くないかもしれません。収納スペースも限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスはシンプルで、特に問題はありませんでした。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。共用廊下も広くはありません。エレベーターがないため、上層階だと階段の上り下りが大変でした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩3分は本当に便利でした。快速は止まりませんが、普通電車でも三ノ宮や大阪方面へのアクセスは良好です。

立地は最高で、駅近の便利さは他に代えがたいものがありました。子育て環境としても本山第一小学校区は魅力的です。ただ、建物の築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は最新とは言えません。階段の上り下りも体力を使います。利便性を最優先する方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

シャトード本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトード本山に関するよくある質問

シャトード本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャトード本山の売却相場はいくらですか?

シャトード本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトード本山は築43年ですが売れますか?

シャトード本山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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