甲南マンション
甲南マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 43〜45.44m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.44m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜45.44m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも甲南マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南マンションの過去の取引実績
直近価格
791万円
平均価格
811万円
最高値
1,110万円
最安値
680万円
甲南マンションの売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は811万円、最高値は1,110万円です。
750万円
2014年9月
750万円
2014年12月
787万円
2014年12月
750万円
2015年6月
787万円
2015年6月
750万円
2015年12月
787万円
2015年12月
980万円
2018年1月
1,110万円
2018年1月
680万円
2020年4月
791万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園や緑も程よくあり、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古いものが目につくことがあります。
良い点: 歴史を感じさせる外観は、趣があるとも言えます。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係性はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下は少し暗い印象で、清潔感はあまり期待できません。
築年数は古いですが、立地の良さはこのマンションの最大の魅力です。駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部は古さを感じますが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすくはなります。日当たりは物件によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 水回りは最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと古さが目立ちます。収納スペースはかなり限られていました。
良い点: 管理組合はありますが、大規模修繕など具体的な進捗はあまり感じられませんでした。近隣住民とのコミュニケーションは取れていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面での不安はありました。共用部の清掃も行き届いていないと感じることがありました。
良い点: 住吉駅周辺は賑わっており、生活に必要なものは一通り揃います。静かな環境ですが、少し歩けば商業施設があるので便利でした。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
交通の便は非常に良いですが、建物の古さがネックです。特に水回りや設備面は、現代の感覚からすると見劣りする部分が多いです。セキュリティ面も少し不安がありました。リフォーム前提で、立地を最優先する方なら良いかもしれませんが、そうでなければ選択肢は限られるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
甲南マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南マンションの売却相場はいくらですか?
甲南マンションの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南マンションは築54年ですが売れますか?
甲南マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
