日生住吉コープ
日生住吉コープをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも日生住吉コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日生住吉コープの過去の取引実績
直近価格
2,159万円
平均価格
1,248万円
最高値
3,380万円
最安値
520万円
日生住吉コープの売却査定履歴です。直近価格は2,159万円、平均価格は1,248万円、最高値は3,380万円です。
630万円
2013年7月
1,050万円
2013年11月
1,200万円
2013年11月
640万円
2013年12月
600万円
2014年4月
530万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
660万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,282万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
660万円
2014年12月
597万円
2014年12月
1,190万円
2015年3月
1,257万円
2015年3月
1,280万円
2015年5月
1,280万円
2015年5月
600万円
2015年11月
623万円
2015年11月
1,250万円
2015年12月
1,438万円
2015年12月
980万円
2016年9月
1,320万円
2016年9月
1,396万円
2016年9月
1,690万円
2017年4月
958万円
2017年4月
870万円
2017年7月
550万円
2017年7月
780万円
2018年2月
644万円
2018年2月
980万円
2018年2月
709万円
2018年2月
680万円
2018年7月
771万円
2018年7月
590万円
2018年12月
721万円
2018年12月
880万円
2019年2月
750万円
2019年2月
590万円
2019年3月
731万円
2019年3月
2,050万円
2019年6月
1,593万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,591万円
2019年9月
1,990万円
2019年9月
1,674万円
2019年9月
1,970万円
2019年9月
1,330万円
2020年2月
1,915万円
2020年2月
1,450万円
2020年2月
1,861万円
2020年2月
2,280万円
2020年5月
1,983万円
2020年5月
530万円
2020年6月
762万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
1,227万円
2020年6月
2,180万円
2020年10月
1,728万円
2020年10月
1,740万円
2020年11月
1,821万円
2020年11月
2,080万円
2020年11月
1,979万円
2020年11月
520万円
2022年7月
838万円
2022年7月
700万円
2023年3月
601万円
2023年3月
790万円
2023年7月
657万円
2023年7月
3,380万円
2023年8月
3,009万円
2023年8月
700万円
2023年10月
694万円
2023年10月
2,250万円
2023年10月
1,641万円
2023年10月
640万円
2024年2月
803万円
2024年2月
700万円
2024年4月
774万円
2024年4月
600万円
2024年5月
664万円
2024年5月
650万円
2024年7月
662万円
2024年7月
2,280万円
2024年10月
1,290万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
1,422万円
2025年1月
2,598万円
2025年3月
2,728万円
2025年3月
600万円
2025年4月
707万円
2025年4月
2,380万円
2026年3月
2,159万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩2分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。緑も多いのが良いですね。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になるかもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、JR住吉駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境が両立しています。常駐管理で安心感もあります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるのが良い。コンパクトな部屋を選べば、駅近の割には手頃な価格で購入または賃貸できるのが魅力。内装はリフォームされている部屋も多い。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りなどは、リフォームされていないと古さを感じます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、エントランスや廊下などは定期的に清掃されているようです。総戸数が多いので、エレベーターの待ち時間は多少あります。
気になる点: 全体的に古さを感じさせるデザインや設備が多いです。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
良い点: とにかく駅に近いのが最大のメリット。毎日の通勤・通学が楽ですし、週末の外出もフットワーク軽く出かけられます。生活に必要な施設は駅前に揃っています。
利便性を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅まで徒歩2分というのは、このエリアではなかなかありません。築年数は古いですが、リフォーム済みの物件を選べば、コスパ良く住むことができると思います。ただし、建物の古さに起因する設備面での妥協は必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
日生住吉コープの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日生住吉コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日生住吉コープの売却相場はいくらですか？
日生住吉コープの売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日生住吉コープは築56年ですが売れますか？
日生住吉コープは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。