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マンション
ルサンク西宮武庫川
兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3阪神本線/武庫川駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩9分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.68m² ~ 97.68m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
1750.09m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NIPPOコーポレーション
施工会社
明和工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
小松小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3746.7m²
建築面積
957.03m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市小松東町2丁目1-3
バルコニー面積
6.73m² ~ 23.36m²
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 広めのリビングと収納スペースが充実しており、子どもの荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、共用部も清潔に保たれています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに少し慣れが必要です。
静かで落ち着いた環境で子育てしやすいマンションです。自然も近く、リフレッシュできるのが良い点。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神武庫川駅からは各駅停車ですが、尼崎や大阪方面へのアクセスは悪くないです。特急停車駅までは数駅ですが、乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 武庫川駅自体は、周辺に商業施設が少ないのが少し残念です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 建物は比較的新しく、外観も洗練されています。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースは快適でした。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 武庫川の河川敷は、休日をのんびり過ごすのに良い場所でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は問題なくできます。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食する際は少し車で移動する必要があります。
静かな環境で、自然を感じながら暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格が手頃だとより魅力的かもしれません。
