ルサンク西宮武庫川
ルサンク西宮武庫川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 66.68〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜82m2 | 収納がしっかり確保されていること、小松小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 66.68〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 66.68〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、小松小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもルサンク西宮武庫川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルサンク西宮武庫川の過去の取引実績
直近価格
4,157万円
平均価格
3,670万円
最高値
4,232万円
最安値
3,080万円
ルサンク西宮武庫川の売却査定履歴です。直近価格は4,157万円、平均価格は3,670万円、最高値は4,232万円です。
3,580万円
2012年11月
3,480万円
2012年12月
3,280万円
2013年2月
3,420万円
2013年6月
3,780万円
2013年6月
3,420万円
2013年7月
3,270万円
2015年5月
3,729万円
2015年5月
3,080万円
2015年7月
3,466万円
2015年7月
3,432万円
2015年7月
3,480万円
2015年10月
3,804万円
2015年10月
3,330万円
2015年11月
3,771万円
2015年11月
4,080万円
2017年6月
3,943万円
2017年6月
3,480万円
2018年1月
3,944万円
2018年1月
3,980万円
2020年2月
4,232万円
2020年2月
3,790万円
2020年8月
4,232万円
2020年8月
3,590万円
2021年2月
4,157万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの自然が豊かで、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 広めのリビングと収納スペースが充実しており、子どもの荷物が多くてもすっきり片付きます。床暖房は冬場に重宝しました。
良い点: オートロックがあり、共用部も清潔に保たれています。管理員さんの対応も丁寧で安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車の出し入れに少し慣れが必要です。
静かで落ち着いた環境で子育てしやすいマンションです。自然も近く、リフレッシュできるのが良い点。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 阪神武庫川駅からは各駅停車ですが、尼崎や大阪方面へのアクセスは悪くないです。特急停車駅までは数駅ですが、乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 武庫川駅自体は、周辺に商業施設が少ないのが少し残念です。
良い点: 建物は比較的新しく、外観も洗練されています。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共有スペースは快適でした。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
良い点: 武庫川の河川敷は、休日をのんびり過ごすのに良い場所でした。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は問題なくできます。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食する際は少し車で移動する必要があります。
静かな環境で、自然を感じながら暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し価格が手頃だとより魅力的かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ルサンク西宮武庫川の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/武庫川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルサンク西宮武庫川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルサンク西宮武庫川の売却相場はいくらですか?
ルサンク西宮武庫川の売却相場は、阪神本線/武庫川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルサンク西宮武庫川は築17年ですが売れますか?
ルサンク西宮武庫川は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
