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マンション

サンハイツ甲南

兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1973年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
64.56m² ~ 79.84m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
424.23m²
分譲会社
山口木材産業
施工会社
近畿建設
管理会社
日本総管
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●エレベータ
設計会社
東西建築サービス
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5

口コミ・レビュー

摂津本山近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: JRのみなので、阪急や阪神を利用したい場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近隣には公園もあり、子育て世代にも良い雰囲気だと思います。小学校も近く安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、住民の出入りは顔見知りも多く、比較的安心感はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面はもう少し強化されていれば安心です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの便利さで満足しています。日当たりや風通しも良く、部屋で過ごしやすいです。大規模修繕などは必要かもしれませんが、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いており、清潔感はあります。外観はレトロな雰囲気です。

気になる点: 築年数が1973年とかなり古いため、建物の設備やデザインは現代のものとは異なります。エレベーターがない階もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が64.56m²~79.84m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。

気になる点: 部屋によってリフォームの有無や程度が大きく異なると思われます。水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。内装は現代のニーズに合わない部分も多いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、本山第二小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。バス便の状況は確認が必要です。

立地と周辺環境は大変魅力的で、子育てには良い場所だと感じました。しかし、築年数が非常に古いため、購入後のリフォーム費用や将来的な建物の維持管理について、慎重な検討が必要です。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性もあります。

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