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マンション

パーク・ノヴァ御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
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パーク・ノヴァ御影中町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

5日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
44〜56m2

阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

母+子ども1人

1週間前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

上記以外にもパーク・ノヴァ御影中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
16戸
専有面積
37.96m² ~ 119.45m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
475.48m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
パークノヴァ
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1518.7m²
建築面積
230.63m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14
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売却査定履歴

パーク・ノヴァ御影中町の過去の取引実績

直近価格

1,900万円

平均価格

2,341万円

最高値

4,969万円

最安値

1,490万円

下落傾向(前回比 80万円

パーク・ノヴァ御影中町の売却査定履歴です。直近価格は1,900万円、平均価格は2,341万円、最高値は4,969万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目2-14

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRの3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅からは平坦ですが、少し坂道になる場所もあります。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともあります。

御影というブランド力もあり、立地の良さは最大の魅力です。3路線使えてどこへ行くにも便利。周辺環境も静かで落ち着いており、日々の生活は快適です。建物自体は新しくはありませんが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。

購入検討者シングルさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、特に阪急御影駅が近く、梅田へのアクセスが良い点が魅力的です。駅近なので、遅い時間の帰宅でも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が37.96m²からの展開なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある間取りがあるようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは比較的しっかり管理されているように見えます。オートロックはありませんが、総戸数が少ないので、顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがない点が少し気になります。セキュリティ面を重視する方には不安要素かもしれません。

立地の良さと、御影というエリアに惹かれて見学しました。駅からの近さは非常に魅力的で、通勤の便は抜群です。ただ、築年数が経過しているため、室内はリフォーム前提で考える必要があります。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気は良さそうですが、セキュリティ面は確認が必要です。

神戸市エリアの市場動向

パーク・ノヴァ御影中町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パーク・ノヴァ御影中町に関するよくある質問

パーク・ノヴァ御影中町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

パーク・ノヴァ御影中町の売却相場はいくらですか?

パーク・ノヴァ御影中町の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パーク・ノヴァ御影中町は築33年ですが売れますか?

パーク・ノヴァ御影中町は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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